房地产前11月投资增速降至1.3% 未来仍需政策刺激

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　　上周末，国家统计局发布了11月多项经济数据。数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比前10月份回落0.7个百分点。

　　据了解，进入2014年以来，我国房地产开发投资增速就一路下滑。今年前11月房地产开发投资增速降至1.3%，房地产开发投资同比增速已连续9次维持在个位数。数据显示，前11月全国房地产开发投资中，全国住宅投资达59069亿元，同比增长0.7%，增速较前10月回落0.6个百分点。前11月全国办公楼投资达5652亿元，同比增长10.3%，增速较前10月减少0.4个百分点。此外，前11月商业营业用房投资额达13354亿，同比增长1.9%，增速较前10月减少0.9个百分点。

　　具体到销售情况，数据显示，前11月，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比前10月提高0.2个百分点。同期商品房销售额达74522亿元，较去年同期增长15.6%，增速也较前10月提高0.7个百分点。

　　对于房地产开发投资增速持续下降这一情况，中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，当前库存水平改善有限，从而导致房企购地积极性不足，一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿，开发投资持续走低。在张大伟看来，房地产市场不管是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，当前房地产投资数据仍然不乐观，未来依然需要政策刺激。