数据显示：10月份深圳房价上涨33% 领跑全国

　　中国指数研究院1日发布的百城房价指数显示，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。10月深圳房价近4万元/平方米处于历史高位，深圳环比上涨33%，依然领跑全国。

　　据了解，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州房价同比下降2.56%。值得注意的是，深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。

　　据悉，自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续三个月呈现上涨态势。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。

　　记者2日从深圳市规土委发布的数据中获悉，10月份，深圳新房共成交5585套，环比增长38%；成交面积54.2万平方米，环比增长32%，扭转了成交量连续三个月下滑的态势。

　　受新盘普遍调低售价影响，均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。业内人士认为，深圳房价短期或进入调整期。

　　据了解，在深圳今年十个月房价中，有三个月环比出现下跌，分别出现在3月、4月和10月，其中10月的环比跌幅最大，为7%。

　　尽管10月房价降至33599元/平方米，但仍处于历史高位，同比依旧上涨了51%，有三个区突破了5万元/平方米。

　　继“金九”失色后，成交量在“银十”扳回一局。随着“金九银十”步入最后的阶段，新盘开始集中入市，在10月中下旬尤为明显。如央行“双降”后一周有12个项目共计2985套房源入市，为九十月份最多的一周。其中，推售项目数量上升了7个，同时推售房源数增加了1401套。

　　成交量上涨造成库存下滑。截至10月31日，深圳新房库存套数为34363套，环比下跌1.9%。其中龙岗区库存下降幅度最大，仅罗湖和南山区库存上涨。

　　据悉，2015年底，深圳住房保障覆盖群体将超过200万人；未来5年，这一数字还将达到300万元，占到常住人口的25%以上。

　　目前深圳已形成“多渠道、分层次、广覆盖”住房保障体系，其中多项改革在全国率先取得突破。比如，借鉴香港、新加坡等地的先进经验，率先在全国建立保障房轮候库。轮候制度的实施，使深圳保障房分配全面提速，从申报到分配仅3个月，与过去相比时限缩短80%。该制度的实施还使住房困难家庭对住房保障形成合理预期，政府能够切实摸清了需求，为保障房建设逐步实现“以需定建”奠定了坚实基础。

　　据了解，深圳还是继厦门之后全国第二个出台地方住房保障法规的城市，深圳市委、市政府出台《关于实施人才安居工程的决定》更是将住房保障推向了人才立市、人才安居的新高度。而《深圳市住房保障制度改革创新纲要》则率先在全国提出“保障房封闭运作”、“盘活存量土地和住房”以及“引入社会力量强化保障房管理”等一系列创新举措，推动了深圳住房保障由“解困型”向“发展型”转变。目前，深圳基本形成以上述3个法规政策为核心，20余个规章制度为配套的“3+N”住房保障法规制度体系。

 

 

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