受内地客驱动,香港铜锣湾、中环等一线核心区域零售租金每年涨幅高达20%-30%。据世邦魏理仕香港称,香港今年一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元,超过了纽约的3617美元。
对零售企业来说,与庞大的零售额对比,租金成本并不算非常大的开支。公开资料显示,2012年高档名牌业租金占零售总额比例为19.3%,珠宝钟表业的租金仅占3.7%。然而,内地赴港游客数量的大幅下滑带来了香港商业的寒潮。在业内看来,其他地区不断加强旅游配套及提供便利入境政策以吸纳内地旅客,以及港元强势和人民币贬值等因素,导致香港作为旅游城市的竞争力已大为减弱。
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