案例分析：“三步走”处理房产办证的遗留问题

　　房产办证遗留的问题，相信不少网友都很烦恼，今天下面三种案例为大家答疑解惑，弄清楚到底是怎么一回事？
　　
　　类型一

　　项目已列入领导包案

　　市民彭先生：我在御景龙城的房子交了十几年，房产证为什么一直没有办下来？

　　市处遗办答复：御景龙城项目存在部分房屋现状未按照规划许可内容建筑；有部分房屋未取得规划许可；欠缴各类税费；未通过消防验收和综合验收；开发商已注销，无办证主体等问题。目前，开福区已将其纳入区领导包案项目，正在办理相关手续。

　　市民袁女士：金麓小区7年来没有房产证，岳麓区政府答应解决，可至今还是没有解决。

　　市处遗办答复：金麓小区项目已列入岳麓区包案项目，已有部分楼栋办理了房产证，其他部分正在完善房屋竣工备案手续。

　　类型二

　　项目正在办理相关手续

　　市民汤女士：我住在岳麓区西子湖畔，2013年买的二手房，2010年就建好了的房子至今没有房产证。

　　市处遗办答复：岳麓区西子湖畔项目因消防未验收，维修资金未缴纳，规划未验收需要进行变更等原因未办证，目前正在办理相关手续。

　　市民陈女士：我在曙光家园住了两三年了，房产证为什么还办不下来？

　　市处遗办答复：曙光家园项目因规划超容积率，正在办理规划调整手续。
　　
　　类型三

　　项目不在此次范畴之内

　　市民王女士：我住在宁乡玉龙国际花园，2009年买的房子至今没有房产证。

　　市处遗办答复：根据属地原则和职责分工，我市处理房产办证遗留问题只针对芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花区（内五区）范围内的项目，其他如星沙、浏阳、宁乡等地的房产办证遗留问题请向当地的房产登记部门咨询。