据统计我国房地产上涨概率为57%

　　中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。央行这次降准降息可以说全在掌握之中，安家新媒体曾预测2015年下半年10件大事发生，其中一件就是有关降准降息，所以这次央行动作并不意外。说通俗一点就是，市场上流动的资金不够用了。

　　当前，我国经济增长仍存在下行压力，从宏观上说肯定是为了促进经济健康发展。2014年11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，引导金融机构贷款利率持续下降。距离上一次6月28日“双降”将近两个月的时间，这也是今年以来的第四次降息及第四次降准。

　　细心人会发现，中国央行考虑的另一个选项是定向降准，只下调那些对小微企业和民企大量放贷之银行的存款准备金率。不过事实证明，央行过去实施的定向降准在促进信贷流向这些领域方面并不那么有效；小微企业和民企被认为是推动中国未来经济增长的关键领域。

　　自上周以来，全球股市均遭重创，不仅欧洲、美国在暴跌，中国、菲律宾等新兴市场也未幸免于难。然而，黑色大跌的恐怖仍在继续。有分析人士说，这次全球股市大跌是自2008年金融危机以来最黑暗的一次经历。让人不安的是，这次大跌被称作是“投降式抛售”，即“不做任何抵抗，连就地卧倒装死的敷衍动作都懒得做的直接缴械投降。”昨日，已经有多个国家和地区开始出手救市。比如菲律宾股票交易所“因技术原因”暂停交易，韩国金融服务委员会则将于今日上午召开会议，对当前股市状况进行评估。台湾地区则讨论通过四大基金进场护盘事宜。印度官员也就股市下挫发表讲话，表示不安。

　　所以，央行降准降息应该也是在这样的全球环境下进行的，也算是所谓的救市行为。然而它的影响如何呢？

　　历史证明，降准次日股市下跌居多，房地产上涨概率为57%。据统计，近年央行降准后，次日股市下跌居多，今年2月降准0.5%后，次日沪指跌1.18%；2012年5月降准0.5%后，沪指跌0.6%；不过也有上涨的情况，2011年11月降准0.5%后，次日沪指上涨2.29%。统计显示，对降准最敏感的板块是房地产而非银行，在近年7次央行降准后，次日房地产上涨3次，上涨概率为57%；证券板块在3次大盘上涨行情中，涨幅最大；银行板块在4次下跌行情中，表现得最为抗跌。

　　全球股市危机显现、沪指73天下跌愈2000点，通过降准降息注入流动性，引导实际利率下降，进而达到改善市场预期、提振实体经济的作用，同时也有助于逐步稳定资本市场的情绪，缓解股市大幅波动的压力。但安家新媒体认为，这种动作效果整体有限，结合前几次降息降准后市场走势来看，不排除明日股市又将高开低走。

　　而对于房地产可能应该算作利好，但是库存相当高的三四线城市想借此降准降息翻身基本无望。但存贷款利率及公积金贷款利率全面下调，能够降低购房成本，对潜在购房需求的刺激释放作用将更为直接。

 

 

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