中原地产数据显示,已发布半年报的36家房企,合计营业收入987.216亿元,同比上涨22%。虽然营业收入有较大幅度的上涨,但36家企业的净利润总额却仅为90亿元,相比2014年同期下降11.6%。平均净利润率也下调至9.12%,房地产企业的盈利能力大幅下调。对比来看,2014年房企的平均净利润率为10%,2013年净利润高达11.97%。
具体来看,36家企业中,有25家企业利润率低于10%,12家房企利润下调超过50%,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。以龙头房企万科为例,万科上半年营业收入同比增长22.72%,净利润同比增长仅为0.77%,其利润率也仅为9.6%。深物业净利润下调72%,荣安地产下调89.89%,阳光股份下调幅度更是高达178.33%。
中原地产首席分析师张大伟认为,近年来,地价水涨船高,人工成本、融资成本的上升,吞噬了较大比例利润率,房企自此告别了高利润时代。
张大伟预计,因核心盈利能力下滑、财务风险加剧,在利润不断下调的背景下,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域。
浙江广厦发布公告称,将于三年内退出房地产行业。浙江广夏表示,长期来看,随着竞争的加剧,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑。因此,从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,公司将坚持“稳健发展”的原则,坚持做好现有项目开发,加快项目去化,通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离。
- 上半年全国商品房销售面积同比增长6.1%
- 2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动
- 7月31城新房价格上涨 反弹势头放缓 局部区域
- 通州限购8项目连夜开盘 当晚累计成交金额近5亿
- 8月上半月北京楼市降温 通州新政将影响全市交易
- 发改委:上半年建材工业持续四低态势
- 前七月商品房销售增幅扩大 房地产开发投资企稳
- 7月30家房企销售业绩环比降34% 结束单边上
- 天津:7月二手房市场交易持续量价齐涨
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。