而在上周末,包括泰禾1号院、中国铁建顺鑫汇、旭辉丽舍等11个项目集中开盘进入市场,这一数量也创造了38周以来的新纪录。亚豪机构副总经理高姗认为,上周开盘项目的集中爆发,主要是受到通州新政的刺激,受到多项目集中开盘认购的影响,预计未来2-3周,通州成交还将出现一个小高峰。
值得一提的是,在《通知》中,对于商住办公类项目尚未做出相关限制,因此多位业内人士认为,这将成为区域内购房人的新突破口。据亚豪机构数据统计显示,8月以来,截至8月16日,通州区共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交962套,其中商住类产品占比高达近50%。“土地供应的实际情况决定了通州区内的商住项目占据主导地位,未来这种情况还将继续持续。”某市场人士进一步指出,限购之后,由于暂时被排除在限购之外,区域内商住类产品表现将更加活跃,商住成交所占市场比重将进一步上升。
有业内人士分析认为,通州限购对于区域成交的影响,在9月份将会明显表现出来。
同样受到《通知》影响的还有二手房。通州二手房市场在8月15日、16日两天网签达到了79套。据中原地产数据统计显示,通州市场二手房网签的周末签约量长期维持在20套左右水平,这也意味着就是大部分交易在上周末都集中网签。
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