8月上半月北京楼市降温 通州新政将影响全市交易量

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2015年8月上半月(1-15日)北京全市住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为14820套，与上月同期相比下跌12%。

　　其中，8月上半月北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%，上半月的成交均价为24620元/平米，与7月全月的成交均价相比下跌3.3%。

　　8月上半月北京全市二手住宅成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%，上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平米，与7月全月的成交均价相比上涨3.3%。

　　紧跟7月份深圳楼市成交量大跌的步伐，8月份北京、上海、广州等一线城市楼市都开始全面降温，新房和二手房成交量都开始回落。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，7-8月以来，北上广深一线城市楼市全面降温，表明从330新政以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退，经过了大半年购房需求的集中释放后，由于7月未有利好消息继续出台，使得市场活跃度逐步降低。此外，金九银十来临前的7-8月本来就是传统的楼市淡季，今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也是造成新房交易量快速回落的重要原因。

　　胡景晖表示，8月15日，北京专门针对通州区域的加强版限购令落地执行，从目前门店反馈的信息看，通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望，推迟改善计划，受此影响，短期内通州区域的新房和二手房交易量将出现明显回落，这也将对全市交易量产生影响。预计，8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。