二季度全国楼市量价齐涨 一线城市涨幅创五年新高

　　二季度，全国楼市量价齐涨，四大一线城市量价均创五年新高。

　　易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计发现，2015年二季度，30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，环比增长11%，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。

　　易居研究院研究员谢金龙分析认为，一方面，二季度房地产市场成交量的大幅上涨带来成交价格的较大涨幅；另一方面，前期市场高土地成本的一些项目集中入市，也进一步推高了房价。

　　二季度一二线城市房价涨幅尤为明显。其中，北上广深四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。

　　在价格方面，一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。在成交量方面，二季度，一二三线30个典型城市商品住宅成交面积分别为1225、4209和923万平方米，环比增幅分别为68.4%、43.8%和66%，同比增幅分别为83.6%、39%和54.8%。

　　值得一提的是，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大，成交面积超过2012年四季度1216万平方米，创近五年历史新高，成交均价则达到历史新高。

　　谢金龙分析预测，“随着政策效应的进一步释放以及购房者看多心理的转变，预计三季度将进一步巩固楼市复苏的成果”。

　　中指院本月初公布的数据显示，7月百城房价连续三个月环比上涨。其中，深圳楼市高温不退，环比大涨近10%，同比大涨逾25%，领涨全国。

　　中指院在报告中称，预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

 

 

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