武汉：8月起放宽二套房公积金贷款和提取标准

　　武汉市住房公积金管理中心29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。
　　
　　据新华社7月30日报道，此前，武汉关于二套房公积金提取、贷款的政策一直是以现住房面积140平方米以下为控制标准，即首套房超过140平方米，二套房不能提取公积金或进行公积金贷款。

　　7月26日，武汉市房管局也下发通知，下调普通住房标准，取消了房屋总价标准的要求，房屋面积标准也由原来的140平方米放宽至144平方米。

　　业内人士表示，购买首套房为140至143平方米，有二套房购买意向的市民，将是本次公积金新政的直接受益者。武汉市公积金中心有关负责人表示，此举是为进一步满足缴存职工家庭改善性住房消费需求，充分发挥公积金制度的住房保障作用。此前已经受理的提取、贷款业务仍然按原政策执行。

　　这是自2013年12月武汉住房公积金政策调整以来，时隔一年半，对居民购买二套房使用公积金政策作出的重大调整。据悉，这次调整自8月1日起实施，而此前已经受理的公积金提取、贷款业务仍按原政策执行。房产专家表示，结合上周刚出台的武汉市普通住房标准下调政策，这次调整的最大利好是放宽了居民购买二套房使用公积金的资格。这意味着，新标准执行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的业主，也可以提取公积金、或者申请公积金贷款购买第二套房了。

　　以业主小王为例，他目前拥有一套98平方米的住房，打算再购买一套单价10000元/平方米的改善性住房。若按照新标准，小王能累计提取的公积金额度为：（144-98）×10000=46万元。而按照2013年的老标准，他可以提取的额度是：（140-98）×10000=42万元。也就是说，小王按照新标准能多提取4万元公积金，相当于多出了4平方米的二套房房价。

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