中国商品房库存面积接近新加坡国土面积
2015-7-7 14:51:43 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
即便如此,正在至少6个省份进行试水的该政策似乎已令所有各方成为赢家。低收入家庭受益于保障性住房供给量增多,开发商释放掉过量商品房,至关重要的是,中国逐渐冷却的经济正得到一个更健康的房地产市场提振。
但政府回购商品房——平均折扣在10%至52%之间,令公共债务雪上加霜,也无助于阻挡房产泡沫。不过,潜在收益确实诱人,引得一些表现差的房地产市场纷纷尝试。在以“鬼城”著称的鄂尔多斯[-10.03%资金研报]市,有关部门在四五月以每平方米2766元至3612元的价格从8个房地产开发项目购得3660套住房。“我们将观察供给形势”,地方官员说,“若有需要会再次购买。”
地方政府采取此类行动,恰逢中国陷入窘境的楼市情况趋稳之际。5月份中国新建房屋价格首次出现13个月来的回暖迹象。“若能以更快速度去除库存,将减轻开发商的融资压力”,中信证券首席经济学家诸建芳如是说。但一名房产经纪人称:“这有助于减少库存,但幅度有限。”此外,开发商也并不情愿通过大幅降价把房屋卖给政府而削减利润空间,除非是迫不得已。
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