深圳:经适房上市交易增值收益50%需上缴
2015-6-30 17:55:27 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
办法规定,签订买卖合同满5年的经适房,其权利人可申请取得完全产权,将经适房住房性质变更为普通商品住房;也可申请上市交易,即在取得完全产权将住房性质变更为普通商品房的同时,将房子转让给第三人,政府享有同等价格优先回购的权利。但申请取得完全产权或上市交易,需向政府缴纳该套经适房原购买价格与市场价格之间的差额(即增值收益)的50%。
申请取得完全产权的,其市场价格按照申请时该套住房的市场评估价格计算;申请上市交易的,其市场价格按照申请人申报的交易价格计算,但申报的交易价格低于申请时该套住房的市场评估价格且政府不予优先回购的,按照市场评估价格计算。
市场评估价格按照深圳市房地产评估发展机构测算的市场交易价值合理区间下限执行。深圳市住房和建设局房改处副处长刘轶群表示,经适房市场评估价与二手房市场评估价一样,会根据房地产市场价格的变动情况动态调整。
据悉,目前深圳共有12000多套经适房。深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱告诉记者,经统计,截至30日,签订购房合同满5年的经济适用房共有4714套,涵盖8个项目。
7月1日起,深圳住房保障主管部门开始受理经适房权利人取得完全产权或上市交易的申请。
- 佳兆业重操“旧改”生意图自救 项目利润高风险大
- 我国房地产税将在市场回暖后继续推进
- 房企抢滩布局丽江市场 方兴地产砸40亿
- 首都高端写字楼成交单价10万/平方米 成销售主
- 万通地产资产重组失败 遇“互联网+”转型难题
- 融创接连折戟两桩地产并购 孙宏斌:我不傻 别惹
- 广州多个新盘开盘热销 再现3000人抢房
- 河南出台“新五条” 保持楼市健康发展的住房消费
- 温州楼市单价几个月涨5千 跌了近4年后强势回涨
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。