2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。其中,一线城市下降幅度尤为明显。中原地产首席分析师张大伟认为,供应减少成为主要原因。
张大伟:包括北京为代表的一线城市和一些二线城市,供给量都是萎缩的非常明显,这点其实是跟各个城市划定土地边界和未来控制人口的要求是有关系的。所以土地供给减少是一个长期的趋势。
数据显示,虽然成交额方面有所下降,但土地成交价格依然上升。根据国土部、住建部等部委联合规划,包括北上广等在内的14个城市开发边界划定工作将于今年完成,开发边界将作为城市发展的刚性约定,不得超越界限盲目扩张。张大伟指出,北上广深等城市土地供应稀缺,使优质土地奇货可居。
张大伟:对于一二线城市来说,未来商品房市场会进入比较明显的高端化(趋势),会逐渐挤压一些需求,包括一些开发商进入三四线城市拿地,因为从国内城市发展情况来看,一二线城市城镇化已经进入末期阶段,这种土地供应的结构其实是城市发展必然的阶段。
- 2015年6月楼市成交量继续攀升 同比或增六成
- 2015年前五月北京新房销售面积大增8.9%
- 一季度水泥产量出现负增长 业界:已进平台期
- 建材业一季度利润856亿 水泥制造业利润猛降
- 2015年一季度全国房地产开发和销售情况统计
- 2015年3月百城住宅均价同比下跌4.35%
- 2014年全国拍地收入4.3万亿 八成用于拆迁
- 2015年2月楼市受春节因素影响 价格略降
- 2月70大中城市房价2城环比上涨 总体降幅略有
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。