“五一”广州楼市创近四年收成最丰

　　多重政策利好下，今年首个真正意义上的营销节点“五一”小长假，广州楼市获近四年最好收成。羊城晚报记者查阅阳光家缘数据，今年“五一”小长假仅前两天，全市便成交了785套单位，超过前三年“五一”三天的成交量。采访中记者也观察到，由于广州未取消限购，不少改善型买家仍只能望房兴叹，另外，二套房首付四成仍没落地、公积金贷款暂时仍执行原政策，也挡住了部分购房者。

　　郊区盘成交量靠前

　　五一“小黄金周”一直都是广州楼市销售的关键节点，今年各大开发商更加看重在这三天消化库存，冲一波成交高峰。推出的各种吸睛营销如“零首付”、“送股票”、“无理由退房”等让人亮瞎了眼。昨日，记者在大学城踩盘看到，一楼盘除提供毛坯和精装的选择外，还可以依据客户的喜好，为其打造私人定制空间，也就是说，一套单位有多种价位可选。而乘着自贸区挂牌的暖风，昨日南沙也有新货入市，抢抓小黄金周的“尾巴”。

　　阳光家缘的数据显示，5月1日、2日全市十区二市共网签了785套单位，虽然仅是两天的成交数据，但大幅超越了前三年“五一”小长假三天的成交量，前三年“五一”2014年成交量为404套、2013年为378套，2012年为594套。可以肯定今年是三年来五一楼市成色最足的小黄金周。

　　从阳光家缘细分的成交区域看，郊区盘成交火爆，两天之内增城便卖出了82套单位成为销量冠军，番禺则以58套位列第二，花都暂时以52套屈居第三。而因自贸区挂牌“黄袍加身”的南沙区也销量不俗，两天就成交了47套，若第三天数据出来有可能进入销量前三。

　　部分买家等新政落地

　　不过，记者注意到，虽然开发商不遗余力大搞折扣优惠，但由于地方版新政仍未执行，部分买家也只能无奈地干着急了。

　　4月30日刚好迎来3·30楼市新政“满月”，根据新政，二套房首付比例低至四成，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付为30%。但广州未取消限购，也迟迟未执行二套房首付比例四成的新政策，而广州公积金贷款暂时仍然执行原有政策，令到开发商和购房者只能等待。

　　番禺丽江花园五一期间推出全新组团如英居，引来了丽江花园老业主的兴趣，样板房里迎来一波又一波的看房者。业主杨先生带着老爸老妈来到28楼的样板房，啧啧称赞窗外景色，但又不时慨叹“可惜没名额，买不了”。杨先生告诉记者，很想给父母在丽江花园买套房子，一来这里环境好适合养老，二来可以照料他们，不过由于在市区已买了一套房改房用来作为儿子的学位房，广州目前又没取消限购，只能望房兴叹了。销售人员刘小姐告诉记者，她的客人中很多是这种情况。

返回网站首页>>