一季度净招商地产利润下跌13.53% 或借整合风破局

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　　于4月26日晚间发布重大无先例停牌公告的招商地产也发布其一季度业绩报告。

　　4月29日，招商地产发布其一季度报告，报告显示，回顾期内，公司营业收入为60.05亿元，同比下跌17.18%；在营收减少的同时，其净利润也出现不同程度下降，其中，归属上市公司股东净利润为6.53亿元，同比减少13.53%；归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润为6.49亿元，同比下降18.29%；每股收益0.25元。
　　
　　报告中强调，其一季度公司实现归属上市公司股东净利润同比下降主要原因是因为该季度结转面积同比减少。如此，招商地产还进一步强调，因房地产项目竣工、结转时间的季度分布不均衡，不宜以公司一季度业绩推算全年利润完成情况。

　　最近招商地产风头相当盛。于其4月26日晚间停牌的公告发布第二天，便遇上其所在大本营蛇口自贸区正式挂牌。因而更引发业内人士不断猜测。

　　而招商地产方面亦表示，招商局集团正在筹备地产板块的整合事项，招商局集团目前已就正在筹划的与公司相关的重大事项向有关部门进行汇报和政策咨询，并经相关各方协商，已初步拟定与公司相关的重大事项的框架性方案。

　　经过种种猜测与排除，业内部分人士则认为蛇口工业区房地产业务或将注入招商地产。相关资料显示，蛇口工业区在成立三十多年时间里，已经开发及建设了蛇口片区约11平方公里土地，其中的开发业务基本由招商地产负责。

　　事实上，蛇口工业区近些年亦一直将资产注入招商地产。包括2008年，招商地产定向增发4.5亿股，蛇口工业区和漳州开发区认购2.8亿股，募集资金总额57.77亿元。另外，招商地产也拿出其中的20.8亿元购买蛇口工业区拥有的花园城数码大厦项目、花园城五期项目、科技大厦二期项目、领航塔项目、领航园项目和雍景湾项目6宗土地使用权。

　　在中海、华侨城等国企、央企不断求变以拉升业绩的时候，招商地产也未曾停止脚步，而其经营状况的不乐观或许更是改革的主动力。按照其年报，今年年度目标为600亿，而其一季度收入仅为十分之一，如何破局，成一个巨大考验。

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