广东佛山拟全面取消住房限购政策

2015-4-17 11:46:37　　中国产业信息研究网　　http://www.china1baogao.com/

核心提示：为应对经济下行压力，佛山市长鲁毅昨日主持召开佛山政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》等文件，提出了8方面35条政策措施，确保经济在合理区间运行，支撑全省经济发展大局。

　　昨日，佛山市长鲁毅主持市政府常务会议，初步研究《关于保持经济稳定增长的若干意见》(简称《意见》)等三份文件。其中，《意见》提出佛山拟全面取消住房限购政策。

　　《关于保持经济稳定增长的若干意见》从投资、消费、进出口、产业结构、科技创新、金融创新、大众创业、营商环境8个方面着手，提出深化企业投资管理改革、稳定住房消费、鼓励企业“走出去”、加快建设装备制造业万亿产业基地、鼓励企业加大创新投入等35条政策措施。

　　这份《意见》提出，为了激活消费潜力，佛山可参考成都等城市的做法，全面取消住房限购政策。去年8月，佛山已经对2011年3月开始实施的限购政策进行全面松绑，外地人可不提供社保证明购买一套房，而持本地身份证的市民一个人可买两套房。

　　《意见》指出，为落实居民购房税收、金融支持政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，并提出金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”的政策。不过，南都记者对比发现，这两项政策在佛山已先后落地实行。

　　《意见》提出研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件。南都记者了解到，其实佛山关于“异地互贷”早有动作。2009年，珠三角8市(深圳除外)签订住房公积金异地互贷协议，在广州、东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州这8个城市缴存公积金的职工，只要符合相关申请条件就可以在8个城市中任何一个城市使用公积金贷款，购买自住住房。但目前，佛山、东莞已退出互贷行列。退出八城互贷之后，佛山要求异地缴存职工，须借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山缴存住房公积金。

　　目前，《意见》具体执行尺度如何尚不明朗，将由佛山市住建管理局牵头提出具体政策措施。而包括《意见》在内，三份文件还将进一步征求意见，报送市委常委会审议。

　　昨晚10点半,新快报记者拨打佛山市住建局办公室相关负责人的电话求证。该负责人称,佛山市住建局暂时还未收到相关文件。其透露,该局相关科室曾经有与相关房地产商开座谈会,有房产商提出全面取消限购这个问题,当时住建局相关负责人回应称可以把房地产商的意见向政府提及。

　　据记者了解,去年8月,佛山已经对2011年3月开始实施的限购政策进行了全面松绑,外地人可不提供社保证明购买1套房,而本地身份证的居民一个人可买2套房,即夫妻双方若都是佛山户籍,最多可以拥有4套住房。一家三口的,最多可拥有6套住房。
　　
　　佛山限购与松绑时间表

　　2011年3月19日佛山开始执行住房限购政策，为广东省内第三个出台限购政策的城市。

　　2011年10月11日在中央政策未放松的大环境下，佛山曾发公文公然“松绑”限购，当日就被连夜叫停。

　　2014年5月9日网传全佛山将放开限购，5月10日起以高明先行试点。网传放宽限购到有楼盘暗度陈仓，再到佛山住建局不盖公章的回应，佛山限购松绑传闻越传越烈，媒体苦苦求证。直到5月28日，佛山住建局最终回应暂无放松限购计划。

　　2014年8月7日佛山开始大幅度调整限购政策，新政后佛山本地身份证每张可购买两套房，外地身份证可购买一套房而无需提供社保证明，政策大幅宽松化。

　　2015年4月16日佛山市政府常务会议，初步研究《关于保持经济稳定增长的若干意见》，提出全面取消住房限购政策。