社科院：上海超七成市民已解决住房问题

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　　上海社科院社会调查中心和社会学研究所昨日出台了《上海居民住房及物业状况最新调查》，数据显示，已购商品房、保障性住房比例分别是58.5%、13.1%。也就是说，超七成市民已解决住房问题，人均建筑面积达24平方米。但居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积是最低人均建筑面积的51.6倍。

　　3月至今，中央各部委相继出台房地产新政策，其中涉及土地、信贷、税收等多方环节，力图改善和拉动国内居住消费。上海的居住环境到底如何呢？针对上海市民的居住环境和物业管理，上海社科院社会调查中心和社会学研究所昨日出台了《上海居民住房及物业状况最新调查》，结果相对乐观，七成居民“居有其所”，人均建筑面积达24平方米。但居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积是最低人均建筑面积的51.6倍。

　　调查显示，居民租住单位宿舍、租住商品房、与亲友同住、已购商品房、保障性住房、自建房的比例分别4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%，从中可以看出，近六成上海常住居民通过购买商品房实现了“居有其屋”的愿望，还有一成居民通过保障性住房解决了住房问题。也就是说，超七成市民已解决住房问题，居住条件明显改善。

　　同时，本市常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平方米，人均居住建筑面积为24.16平方米，为避免“被平均”，调查的中位数（最中间的数值）为21.2平方米。居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积（129平方米），是最低人均建筑面积（2.5平方米）的51.6倍。

　　调查还显示，居民反映最急需解决的小区问题依次为：停车（40.4%）、宠物扰民（33.7%）、保洁（31.1%）、保绿（30.2%）、群租（26.3%）、保安（25.7%）和物业服务（20.9）。此外，21‰的本市常住居民自称“经历过电梯事故”，5‰的居民回答“经历过火灾”。尤其是2000年之前建造的高层住宅，电梯都将逐步进入老化期，隐患与事故明显增多。