传广东银监局发文通知二套首付暂不调整至4成

　　今天上午，业内有传，广东银监局发了紧急通知：二套首付暂不调整至4成。南都记者从广州部分国有银行和股份制银行分行获悉，银行确实收到通知，二套放贷新政策等银监另行通知。
　　
　　广州：四大行仅建行可二套首付4成

　　对上述新动态，业内人士郑大源确认“消息为真”。他表示，之前有银行表示可以执行新政，都是为了偷步抢客，实际上尚未执行。昨日，工商银行政策已经落地，但被叫停，郑大源手上也有数名客户受到影响。

　　房产君随后咨询市内四大银行个贷部，发现只有建设银行依然坚持二套首付可依新政做四成，其余银行均表示还得等。

　　建设银行：位于江湾桥南的支行表示，首套未结清，二套首付也可四成，不过有准入规则，比如第二套是否普通住房等。

　　农业银行：位于天河林和西的支行表示，如果首套未还清，二套首付目前最低只能五成，利率则上浮10%，如果结清此前房贷，则可算首套，首付三成，利率可打92折。

　　工商银行：支行表示一直没收到通知，二套首付还按六成算，利率一定会上浮，但上浮多少则可以讲价。有知情人士表示，工行昨日就有支行执行四成首付的新政，但今日突然收到银监会通知，二套首付四成政策暂时回炉，得待广州市政府确认方可执行。
　　
　　深圳：7家银行已下调二套房首付

　　二套房新政落地后，深圳各大银行在第一周的表现颇为淡定，但就在上周(4月6日-4月12日)，有7家银行步调一致的下调了二套房首付成数，新政落实速度大大加快。

　　此外，在“3·30”新政的执行方面，上周先后有8家银行下调了首套房利率，其中农业银行推出首套房8.5折的超低优惠，超过此前汇丰银行，一跃成为深圳优惠力度最大的商业银行。

　　上周，深圳共7家银行下调二套房首付成数。融360最新监测数据显示，农业银行、工商银行、光大银行、邮储银行及建设银行将首付由7成下调至4成，交通银行及招商银行将首付成数下调至5成。但是上述银行的二套房利率均没有变化，依然维持基准上浮10%。

　　值得注意的是，就在上周，深圳共有8家银行调整了首套房贷款利率，8家银行步调一致全部下调。调整以后，深圳共有5家银行的首套房利率在9折以下，其中农业银行利率低至8.5折，优惠利率超过此前一直居于第一位的汇丰银行，成为深圳优惠力度最大的商业银行，并创下首套房利率的历史新低。

　　北京：新政“缩水”，二套首付5成是主流

　　与首套房贷款支持政策的迅速落地不同，二套房贷“首付比例由六成降至四成”的新政出台已经半月有余，北京商报记者昨日在调查中发现，虽然不少商业银行在二套房贷新政推出不久就喊出了“口号”，表示严格按照三部委联合发布的文件要求执行，最低首付款比例调整为不低于40%。但是在具体执行过程中，北京地区二套房贷首付比例五成是主流。

　　据贷款机构伟嘉安捷相关负责人介绍，目前北京地区大多数银行对二套房的首付比例统一执行50%的标准，利率依然为基准利率上浮10%，其中五大国有银行有四家银行的首付比例为50%，工商银行的首付比例仍为60%。同时，华夏银行、浦发银行、友利银行的二套房首付比例也为50%。

　　部分银行表示，虽然总行的政策已经下发，但是北京地区仍在研究，目前还没有确定。

 

 

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