郭英成133天后回归佳兆业 再任董事会主席

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　　因在深圳遭遇锁定盘源等风波，被迫在去年12月10日宣布辞去董事会主席职务的佳兆业集团创始人郭英成，4月13日早晨忽然公告重新获得委任，成为佳兆业集团执行董事及董事会主席，即日起生效。

　　而负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅，也令人意外地获得了执行董事的委任。与此同时，原任的董事会联席主席孙越南和叶列理（生命人寿派驻）被调任董事会副主席。

　　该公告是佳兆业事件继蒋尊玉被双开、部分房源获得解锁之后的又一重大进展。佳兆业是否获得生机，融创的股权收购有望完成或是由此告吹，此前佳兆业风波与深圳城市更新进程之间的微妙关系，是否会因此举产生转机，诸多问题仍需进一步信息。

　　以下为公告原文：

　　佳兆业在经历了颇具传奇意味的大转变之后，是否会影响因债券重组问题与之博弈的融创中国？是否会使得融创收购佳兆业股权的进程继续推迟？为此，凤凰房产记者第一时间联系了融创中国总裁孙宏斌，但对方对于这一问题并未给予回应。

　　“对于融创而言，可能会迅速调整策略”，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，第一、若考虑到佳兆业管理层重新调整的态势，那么在商业策略上会有调整，比如在股权收购上会降低预期值，不排除推出收购计划。第二、对于融创而言，在对佳兆业股权收购方面战线拉得过长，可能也会面临投资者方面的各类压力。第三、若和佳兆业的股权收购计划难以达成，那么不排除近期融创会继续搜寻新的并购项目。

　　对于郭英成重新回归获得委任，凤凰房产记者联络佳兆业集团相关工作人员，对方表示也是今早得知公告的内容，还并未收到工作调整等方面的内容。

　　分析佳兆业此前所经历的种种，严跃进认为，此次郭英成重回佳兆业，会带来三个正面效应。第一、家中的顶梁柱不倒，将提振整个公司的士气。相比过去被各类负面舆论所覆盖时的状态，此时郭英成在很大程度上将继续扮演掌舵者，进而能够确保其战略路线的稳定。第二、可能修复和债权人的关系，相比过去咄咄逼人的逼债的态势，此时郭英成可以利用其私人名义处理好各类债务纠纷。第三、不排除重新调整债务重组和股权出售的计划，在资产重组方面会表现得相对强硬。

　　而此次郭英成的回归也让外界对于佳兆业的后续收购滋生出种种猜测，坊间已有传言认为，佳兆业部分房源刚一“解锁”，便获得了生命人寿全资子公司富德资源投资13.77亿元的贷款，得到了生命人寿实质性的输血。房源“解锁”与生命人寿的注资在不同程度上缓解了佳兆业债务重组的压力，郭英成也显示出了寻找新投资人的迹象，或将与融创中国终止收购计划，甚至有传言表示绿地将有可能成为其新的收购人。

　　除此之外，也有部分人猜测孙宏斌收购佳兆业从一开始便是缓兵之计，只是为身陷囹圄的郭英杰的回归争取时间，凤凰房产记者针对这些猜测对佳兆业与融创中国相关人士进行证实，但均未得到正面回复，这也让融创收购佳兆业事件变得更加破朔迷离。

　　早前，融创中国并购绿城的狗血大戏才刚刚落幕，孙宏斌又挥起了收购佳兆业的大旗，长期霸占各媒体新闻版面的孙老板，其并购计划却屡屡受阻。对于融创并购计划屡受阻碍这一现象，东方证券分析师竺劲认为，其并购策略与负责收购的团队多少存在些问题。严跃进则认为，对于融创此前的并购策略，显然可以有不同的理解版本。第一个是融创在收购绿城股权后比较失落，亟需并购新项目来获取投资者的认可。这个时候就以并购佳兆业项目为突破口；第二个是融创在某种程度上是在暗中相助佳兆业，即通过这样一个收购计划，使得佳兆业的各类债权人的各类担忧减少。而这个时候郭英成回归佳兆业，可能融创也有一种如释重负的感觉，即会退出对佳兆业股权收购的计划。实际上这也不算很糟糕的买卖，此前融创已经并购了佳兆业上海几个好的项目，对于其在华东区域的立足显然是有利好的。而对于华南市场，可能会寻找新的并购项目。