新政首周 北京营业税“免了”1.6亿

　　二手房新政实行一周，北京共有1833户销售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税15639.4万元。其中，销售购买2年至不到5年普通住房的纯受惠户，占全部减免税户数的14.5%，受惠额近2000万元。

　　今天上午，记者从北京市地税局获悉，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》新政发布后的一周，北京在房屋交易中的营业税共免征1.6亿元。

　　北京市地税局相关负责人介绍，北京地税及时采取有效措施，确保个人售房涉税系统平稳运转。随着纳税人对新政的进一步了解，免征营业税的比例继续上升。

　　地税局的数据显示，截至4月3日，北京市共办理个人房屋交易2154户。有税户纳税人321户，缴纳营业税3247.5万元。其中，144户销售购买不足2年的住房，缴纳营业税1080.6万元；177户销售购买2年以上（含2年）的非普通住房，缴纳营业税2166.9万元。

　　全市共有1833户销售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税15639.4万元。其中，销售购买2年至5年普通住房的纯受惠户，占全部减免税户数的14.5%，受惠额近2000万元。

　　税务部门表示，如果市民之前出售的房屋处于满足2年期、不足5年期的条件，即符合新政策免税条件、不符合旧政策免税条件，并已经按旧政策缴纳过契税的，只要该房屋尚未完成过户手续，那么可以向税务机关申请退还已交的税款，享受新政策的优惠。

　　但是，能退税的业主未必很多。据房屋中介人士介绍，二手房交易通常需要经过网签、缴税、过户三个阶段，买卖双方通常在缴纳相关税费后就立即办理过户手续，两个程序一般不会拖得太久。

　　目前政府部门也为新老业主办理缴税、过户提供了便利，比如在海淀区上地办公区，二楼是税务登记机关，一层就是房屋过户大厅，许多业主都是办完税就直接到过户大厅进行登记，基本在一天内就全部办理完毕。只有一些临时遇到特殊情况，或者熟人间房屋转让的，不是特别着急办理过户手续，对于这部分买卖者，可能有机会申请到退税。

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