南京43幅储备地亮相 住宅性质用地占3/4

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　　每年南京市土地储备中心都会公布一批储备地块。2015年南京的储备地情况近日也登上了储备中心官网。今年这批储备地块共43幅，遍及除高淳溧水外的所有区域，总面积约457万多平方米。虽然从总体数量来看相比2014年的61幅有所减少，但住宅性质地块的占比却有明显提高。

　　记者根据土地储备中心官网信息进行统计，2015年亮相的43幅储备地块中，带有住宅开发性质的地块共33幅，占比近77%，而2014年61幅储备地中，仅35幅含住宅开发性质，占比约57%。看来，今年住宅无疑将成为土地供给的主角。

　　从区域分布来看，这43幅储备地块中，栖霞区以12幅地块居首，其中11幅含住宅开发性质。这些地块分布在城北、城东以及仙林等3个楼市板块，其中城北最多，仅燕子矶区域就有3幅优质地块亮相。仙林湖区域也有2幅住宅开发用地入围。除了打头的栖霞区，建邺区和雨花区分别以9幅地块并列第二。其中建邺区含住宅性质的地块为8幅，包括5幅河西中部地块、4幅河西南部地块及1幅江心洲地块。雨花台区的9幅地块中7幅含住宅性质，全部位于城南板块，分布在南京南站及老城区。除此之外，鼓楼区为4幅，秦淮区为3幅、玄武区为2幅。

　　从这样的土地分布可以看出，传统项目聚集区江北和江宁此次全部“爆冷”，江宁仅有2幅，浦口和六合各占1幅。针对这样的问题，南京市国土局相关人士解释道，土地储备只是一个阶段内为下一个阶段顺利推出地块所做的储备准备，因此会有一定区域平衡，并不具备全面性。而且这些并非一定全部在今年推出，一些地块可能会因为规划或其他各种因素而失约土地公告。不过大多数还是会在今年或明年出现在公众的视野里。

　　前几年卖地很少的雨花台区此次有9幅地块出现。其中玉兰路东侧西侧地块更是花神湖附近久违的稀缺土地，自行车厂地块也是位置极佳的优质地块。“含金量”最高的区域，无疑是河西。建邺区此次亮出的9幅地块，大多是优质住宅地块，不少都有冲击“地王”的实力。其中，江东5号鹭鸣苑地块就在集庆门大街地铁站口。已经很少有空地的河西中部，此次也有51号地块出现，位于应天大街以北的“河西800亩地块”，此次也拆分出两幅小的住宅地块，这里同样属于有望冲击“地王”的位置。

　　另外，江北葛塘出现了一幅用地面积高达143.1万平方米的“巨无霸”，用地性质包括居住用地、商业金融用地、教育科研用地、社会停车场用地。国土部门在推介中称，这里将形成葛塘新区的居住中心。