2015年1月保利地产销量同比骤降36%

　　今日，“招保万金”之一的保利地产发布了最新的月度销售情况简报，与已发布1月销售情况的万科相似，保利地产上月销售同比也出现了明显下滑。

　　公告显示，保利地产1月实现签约面积57.17万平方米，同比下降36.66%；实现签约金额73.03亿元，同比下降26.72%。与之相比，万科的情况要显得稍好一些，其在今年1月实现销售面积196万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。

　　回看2014年12月，万科与保利地产的销售还呈增长态势：其中，保利地产当月实现签约面积131.69万平方米，同比增长26.57%，实现签约金额172.64亿元，同比增长21.64%；而万科实现销售面积206.8万平方米，销售金额250.3亿元。

　　对于房地产行业整体销售的开年表现，有机构分析，出现下滑一方面由一季度恰逢楼市淡季导致，另一方面也有2014年下半年政策放松推动市场情绪透支部分需求的原因，受此影响，预计一季度销量回落为大概率事件，全年则可能整体呈现区间盘整的态势。

　　此前，万科公布了2015年1月份的销售情况，1月份实现销售面积196.0万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。

　　从目前已经披露1月份销售数据的房企来看，其经营表现出现一定分化。中原地产数据显示，中国奥园地产集团股份有限公司1月份实现未经审核合同销售总额约11.3亿元，较2014年1月增长约16%。金地商置集团有限公司1月的合约销售总额约6.41亿元，同比增加近4亿元。广州富力地产股份有限公司1月的合约销售总金额约为26.7亿元，合约销售总面积约为21.44万平方米，销售收入及销售面积分别同比下降13%和1%。

　　中原地产分析师张大伟认为，部分房企在去年12月冲刺销售，导致1月份出现下滑。当前房地产市场已进入供需相对平衡，甚至供过于求的局面，市场的波动将加大。

　　值得一提的是，保利地产今日同时公布了获得房地产项目的情况，公司通过拍卖方式取得成都市武侯区簇桥街道铁佛村地块，项目用地面积约为4.06万平方米，规划容积率面积为10.56万平方米，成交总价约为5.38亿元，公司目前拥有该项目100%权益。此外，公司通过挂牌方式取得珠海市金湾区航空城地块，项目用地面积约为7.72万平方米，规划容积率面积约为19.3万平方米，成交总价约为6.76亿元，公司目前拥有该项目51%权益。

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