中指院:2014年四季度百城地价环比上涨24%
2015-1-23 16:25:39 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
在住宅用地楼面均价上,2014年四季度,百城住宅用地楼面均价为2968元/平方米,环比三季度上涨24%。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨,26个城市下跌,其余30个城市相关时期无土地成交或未公布价格。
价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多;价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看,长三角、中西部二线重点城市同比涨幅较大,跌幅较大的城市以长三角、中西部三四线城市居多。
虽然地价在涨,但溢价率却在持续下行。2014年四季度,百城住宅用地平均溢价率为10.4%,比2013年同期下降8.3个百分点,较三季度下降2.9个百分点,连续四个季度同比下降,
报告认为,长三角地区平均土地出让底价大幅抬高导致溢价率显著下降,是本季度百城住宅用地平均溢价率下降的重要原因。
此外,去年四季度共有32个城市成交住宅用地的溢价率为零,以中西部城市居多。溢价率较高的城市主要集中在长三角和珠三角地区,而同比下降较多的城市则主要位于珠三角地区。
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