2014年中海系全年销售1408亿港元 成新增土储最多企业
2015-1-14 17:10:51 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
据此,中海系列公司2014年全年累计合约物业销售约为1408.09亿港元,相应的累计楼面面积约为939.76万平方米。全年销售当中,含中海宏洋2014年累计合约销售的180.6亿港元及合约销售面积184.98万平方米。
另外,于2014年12月30日,中海系列公司录得已认购物业销售约为77.69亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
值得一提的是,从2014全年单月销售额来看,以往月份中海几乎都以卖楼超过百亿的姿态示人,而此番12月份的67.74亿港元明显低于其他月份。
对此,金利丰证券研究部执行董事黄德几跟观点地产新媒体表示,对于中海来说,其在保证完成2014年预期目标的基础上,有意放缓了销售,留至2015年第一季度。
事实上,就中海今年的业绩完成情况,早前中海管理层方面曾预期,伴随着市场回暖及自身推盘力度的加大,中海全年销售有望达成1400亿港元目标。
另外,从中海最新公告中也不难发现,从销售区域来看,华南片区仍是主力。无论在销售金额还是均价方面都远高于其他区域。
具体来看,2014年华南地区合约物业销售为329.61亿港元,已售楼面面积为157.01万平方米,均价为两万港元左右。而北方地区的销售均价仅为一万港元左右。
“这是由于中海在北方更多的是二线城市的发展项目,而华南区域集中大量高端住宅。”熟悉中海的相关分析师跟观点地产新媒体透露。
上述分析师也认为,华南区域除广州佛山外,中海最主要的销售来源便是深圳。有赖于今年以来深圳的豪宅市场销售见好,中海也因此增加了大部分销售收入。
据了解,目前中海在在深圳仅有两个项目,分别是中海九号公馆和中海锦城。中海九号公馆便是中海寄予厚望的豪宅项目。
根据深圳市国土资源和房产管理局网签统计数据指出,中海九号公馆2014年全年销售金额将近人民币60亿元,为深圳今年单盘销售金额总量最高的项目。
除了上述表现突出的华南区域外,中海其他区域的贡献依次为,华东215.57亿港元、114.55万平方米;北方203.76亿港元、202.48万平方米;华北177.33亿港元、105.17万平方米;西部119.84亿港元、78.21万平方米;香港及澳门地区50.63亿港元、2.27万平方米。
实际上,中海2014年12月份单月不光在销售方面有所放缓,值得注意的是,中海12月份在土地市场上也没有动作。
但据中海披露的购地情况看,2014年全年,中海地产共收购新地块17宗,土地面积273.92万平方米,总建筑面积903.96万平方米,其中集团应占建筑面积约860.06万平方米,土地出让金达人民币382.77亿元。
加上中海宏洋2014年所收购新地块之后,中海系去年共收购土地344.26万平方米,对应的总建筑面积约1174.26万平方米,其中集团应占建筑面积约1130.36万平方米,土地出让金达人民币424.38亿元
有不完全统计就显示,在20大标杆房企中,中海是2014年拿地最多的企业。除中海比2013年拿地额略微上涨外,保利和万科等均有非常明显的减少。
对此,申银万国最新研究报告也指出,“中海在2014年的买地收缩上没有像万科那么剧烈,我们认为这些资源为公司2015年及以后的销售和业绩增长打下基础,尤其是考虑到2015年的房价压力可能较去年有所减缓。”
- 2014年华润置地总销售为692.2亿 离70
- 利润率不断下滑 万科联手互联网求商机
- 2014年碧桂园全年销售1287亿创新高
- 2014年万科销售额2151亿 “房企一哥”宝
- 前11月万科销售1901亿元 完成年度目标95
- 前10月碧桂园销售918.72亿元 目标完成七
- 前10月恒大地产销售破千亿 北京项目拉升均价
- 前10月万科收金1711亿 同比增逾17%
- 前三季度金融街地产净利5.81亿元 同比下降5
国务院:公务员养老保险改革发方案与企业一致
2014年西班牙新车销量同比攀升两成
172项重大水利工程已开工84项 吸引民资意见
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。