专家:2015年一线城市房价必涨 涨幅10-15%
2015-1-4 15:50:08 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
2014年房地产市场进入调整期,房价、成交量双双下滑,就连有"楼市避风港"之称的一线城市也没能幸免。然而,最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示,一线城市房价必涨,而且涨幅或将高于2013年。
有预测帝之称的广东保利董事长余英表示,2015年,全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其它三、四线城市形势严峻;而我频道特约评论员陈宝存更为乐观,他表示,2015年全国房价普涨,一线城市房价涨幅高于2013年;上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭也放言,2015年,一线城市房价必涨,若全国能上涨5%,则一线能涨10-15%;二线能涨5-10%。
数据显示,2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米,环比、同比继续下跌。同比看,下跌的城市有85个,比上个月增加了3个。同比下跌幅度也有所扩大,达到了2.69%,接近九成的城市房价跌回了一年前。
前日公布了去年12月的“百城价格指数”。数据显示,2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米,环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%,连续8个月下跌,且跌幅扩大了0.06个百分点。
85个城市房价同比下跌
从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。
同比看,下跌的城市有85个,比上个月增加了3个。同比下跌幅度也有所扩大,达到了2.69%,接近九成的城市房价跌回了一年前。
值得注意的是,去年12月北京、上海等10个大城市新建住宅的均价数值,环比在回调了1个月后再次下探,下跌了0.36%。
十大城市中5个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中,杭州楼市止跌回暖,住宅均价环比上涨0.73%,且取代上个月的上海,成为十大城市中涨幅最高的城市。其余5个城市环比下跌,但跌幅均在1%以内,重庆(主城区)环比跌幅最大,下跌0.94%。
另外,同比方面,10个城市新房均价在连续上涨25个月后首次出现下跌,跌幅为0.61%。其中杭州仍为同比跌幅最大,为10.63%。
消化库存仍是主基调
分析认为,上月百城住宅价格跌幅有所扩大,但下跌城市个数明显减少。考虑到年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼,加大优惠力度等因素,百城住宅价格还是处于调整期。从需求方面来看,在调控回归市场化、货币政策支持的背景下,购房需求有序释放;从供应情况看,年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看,迫于全年销售目标和资金回款压力,去年12月房企继续采取低价加推、以价换量策略,百城房价继续下行。
上海房地产研究院副院长杨红旭认为,2015年全国市场仍然面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调。另外,房地产行业集中度将提高,大量资金紧张的中小房企在新一年中可能会破产或被收购。
中国社科院近日发布的房地产绿皮书预测:2015年一二线城市房价将继续下滑,限购政策有望全面退出。中国社科院专家倪鹏飞表示,长期来看,楼市调整有助于结束房地产暴利时代,促进中国经济转型和结构调整。
- 2015年房地产市场回暖可能性不大
- 不动产登记将实施 开发商借势营销海外房产
- 北上广深楼市回暖 限购政策恐难全面退出
- 北京今年土地市场收官 卖地收入1916亿创纪录
- 2014年我国楼市进入“白银时代”
- 房地产销售12月强势崛起 销售同比增近三成
- 一二线城市房价继续跌 一线城市限购或明年放开
- 2014年楼市即将收官 北京二手房成交量跌近四
- 自贸区扩容现“抢房热” 商业类地产受益大
唐德影视上市获批 范冰冰一夜惊喜赚8000万
2014年体彩销量1764亿 再创历史新高
2014年服装业老板频演外逃大戏
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。