北京今年土地市场收官卖地收入1916亿创纪录

2014-12-31 10:19:14　　中国产业信息研究网　　http://www.china1baogao.com/

核心提示：和房地产成交形成鲜明对比的是，今年的土地市场依然热度不减，虽然整体来看，北京土地市场呈现出震荡前行的态势，甚至有不少流标的地块，但北京全年的土地收入依然保持在高位。今年北京市政府获得土地出让金共计1916.90亿元，超出了去年的1821.86亿元。

　　今天下午北京年内最后一幅土地底价冷清成交，今年土地市场提前收官。网易财经据官方数据统计，今年北京共出让包括住宅地块、商业地块和工业地块在内的各类地块144幅，明显少于去年出让的214幅，但今年北京市政府获得土地出让金共计1916.90亿元，超出了去年的1821.86亿元。
　　
　　龙湖底价获今年北京最后一块地

　　北京市土地整理储备中心今天下午的消息，龙湖地产以5.5亿元底价摘得丰台区樊家村危改项目3号地，该地块是一幅纯零售商业用地，占地约42亩，规划建筑面积约4.53万平方米。

　　北京年底土地市场可谓相当冷清，整个12月一共仅有2幅土地成交。根据网易财经监测，丰台樊家村这块地从11月下旬挂牌后一直无人问津，直到昨日竞买申请截止时间过了，也并无一份网上报价。眼看就要遭遇流拍，今天上午龙湖地产终于给出了唯一的报价，于是未经拍卖，该地块即被龙湖以底价获得。

　　龙湖地产目前正在扩张商业地产业务。据了解，龙湖位于北京东部郊区的重点项目长楹天街于本月开业，是其在一线城市的一次较大的商业地产尝试。龙湖方面此前称，到2017年龙湖将自持超过20个商场，开业总面积超过300万平方米。

　　北京土地市场刷新去年记录一线城市楼面价再涨

　　今天成交的这幅地块也是北京市今年出让的最后一幅土地，至此，北京市2014年土地市场收官。

　　网易财经据北京市土地整理储备中心网站数据统计，2014年北京共出让包括住宅地块、商业地块和工业地块在内的各类地块144幅，少于去年出让的214幅，但今年北京市政府获得土地出让金共计1916.90亿元，超出了去年的1821.86亿元。

　　来自中原地产的数据，目前北京、上海、广州、深圳，四城市的住宅土地成交全面创造历史记录。从楼面价看，截止日前，成交的208宗住宅土地平均楼面价高达11772元每平米，环比2013年的7571元每平米上涨高达55.5%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，2014年一线城市虽然土地供应减少，但成交额依然创历史记录。这意味着上述城市明年房地产市场的供应减少，而地价成本上升，将会影响未来房源上市的价格。