楼市逐步回暖 2018年或是楼市分水岭

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　　央行在时隔两年多后首次打开“降息”大门，随着信贷的放松，楼市逐步回暖。而落户于新塘的广州东部交通枢纽中心也有了新进展。在政策规划双管齐下的大背景下，广州东部该如何发展？在近日由景新地产主办的“政策规划双管齐下，聚焦广州东楼市发展机遇”高峰论坛上，有专家提出，2018年将是广州楼市的分水岭，在2018年之前，购房者投资应选择发展潜力最大的东部。

　　据了解，未来新塘站除了规划有广汕铁路、穗莞深城际、地铁13号线与16号线外，地面还将建成260米高的增城第一高楼。新塘楼市正步入“双地铁+轻轨”的时代。

　　高峰论坛上，合富辉煌中国首席市场分析师黎文江指出，东部交通枢纽落成后，将带来物流、人流的增加，未来增城楼市有很大的升值空间，其中新塘将是受益最大的板块。他提到2018年将是广州楼市的分水岭，在2018年之前，购房者投资应该选择发展潜力最大的东部。

　　而对于近期央行降息带来的影响，黎文江则认为，降息可能会引发房价的上涨，而目前正是最好的买房时机。

　　知名房地产专家、省房协理事赵卓文认为，2014年的新塘楼市面临着较大的发展前夜。未来交通枢纽建成后，将拉动新塘地价、房价的上涨。他指出，除了产业基础，“高性价比”也是新塘房地产发展最大的优势，随着交通的改善，将吸引更多的外地购房者前来置业。此外，他也透露近两年内新塘将引入更多的资源，好的学校、好的医院及公共的设施将为该板块带来更多自住型的买家。

　　房协专家委委员黄穗诚认为，地铁开通后，将改变增城作为广州楼市价格洼地的现状。目前交通最集中的新塘板块已成为广州辐射东莞、深圳乃至外省的很重要的区域，是外地人进入广州的桥头堡。

　　年底业绩“收官”大战已至，房企不但将依然执行“以价换量”的主流销售策略，而且都在积极筹划促销奇招，包括各种与互联网金融合作的动作，以期快速消化库存，提升销售额。对此，不少专家表示，年底，应该是买房的最好机会。购房者可以把握降息后的短期政策红利带来的购房“窗口期”，适时出手。