未来北京房地产调控将以稳为主

　　昨日从市住建委了解到，截至10月底，北京今年保障房建设任务已提前完成。同时，截至10月底，北京已经出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套。下一步北京的房地产调控将以稳为主，分类调控，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
　　
　　今年新开工保障房逾7万套

　　住房保障方面，今年年初，北京确定了新开工7万套、竣工10万套的任务。市住建委昨日发布的数据显示，截至10月底，全市共实现新开工保障房70619套，完成全年7万套任务的101%；基本建成（含竣工）保障房100228套，完成全年10万套任务的100%。全年计划任务已完成。同时，到2017年底，北京将基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务。

　　商品房方面，市住建委表示，近期北京按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，坚持和完善房地产宏观调控，在保持政策总体稳定基础上，适度微调，支持居民自住、改善型需求，提振信心、稳定市场，取得积极效果。

　　自住房是社会关注的焦点。市住建委的统计显示，截至10月末，北京市共出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套；30个项目进入申购环节，10个项目完成摇号。
　　
　　下一步楼市调控以稳为主

　　另一方面，北京积极推进央行房贷新政细则落地，在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准，下调相关贷款利率折扣。同时，市住建委会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。

　　市住建委表示，下一步，将根据首都城市定位和房地产市场发展阶段，统筹民生改善和经济发展要求，以稳为主，分类调控，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　对于北京的房地产市场政策，市住建委表示将按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，坚持和完善房地产宏观调控，在保持政策总体稳定基础上，适度微调，支持居民自住、改善型需求，提振信心、稳定市场，取得积极效果。

　　北京过去一年稳步推进自住房各项工作，完善自住房配套政策。截至今年10月末，我市共出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套；30个项目进入申购环节，10个项目完成摇号。住建委认为自住房有效满足了本市中端需求，拉投资、促消费、稳房价综合作用明显。

　　对于中央信贷新政，住建委表示北京已经认真落实，调整了享受税收优惠政策普通住房标准。在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准，下调相关贷款利率折扣。住建委还会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。这些措施有利于支持居民合理改善住房条件，稳定市场预期。对于未来的调控，住建委表示将根据首都城市定位和房地产市场发展阶段，统筹民生改善和经济发展要求，以稳为主，分类调控。

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