沈阳:市民购房政府最高每平补150元
2014-11-17 10:18:23 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
沈阳市在11月14日至16日举办冬季房交会推出了16项房产新政。
沈阳市继9月中下旬举办秋季房地产展示交易会之后,11月14日至16日再次举办冬季房交会,而且这次推出了16项房产新政。
值得一提的是新政中的购房补贴政策:个人购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含90),按建筑面积每平方米30元发给补助资金。同上,90平方米至144平方米的(含144),每平方米补贴50元。144平方米以上的,按每平方米补贴150元。
市民在签署购房买卖合同之后,在办理房产证时就可以得到补贴款。
需要注意的是,享受上述的购房补贴是有条件限制的。
首先是时间限制,只能是在市、区政府举办的房交会期间。二是楼盘限制,只能是参展楼盘可以享受购房补贴,不参展的楼盘不能享受购房补贴。最后则是房屋面积标准限制。
此前,沈阳秋季房交会上曾推出三项补贴优惠政策,但前提条件是要成为百姓购房卡会员,在这之后,如果在展会期间有成交的购房会员可享受价格、契税和家装三项补贴。契税补贴方面:购买90平方米(含)以下普通商品住宅的,按1%契税标准全额补贴;购买90至144平方米(含)普通商品住宅的,按1.5%契税标准的50%补贴。补贴款实行先缴后补。
据沈阳房产网数据显示,10月份沈阳楼市回暖,商品住宅销售共11715套,约110.99万平方米,销售面积环比增长了10.09%,销售金额增长了3.23%。商品住宅新增供应面积133万平方米,环比下降28%。
价格方面,新建商品住宅均价7366元/平方米,环比涨幅0.04%。而此前的四个月,沈阳房价一直处于环比下降状态,四个月期间累计降了571元/平方米。
业内人士分析称,受9月秋季房交会等展会影响,房企推盘力度加大,价格优惠力度较大,而10月份让利幅度有所回收,所以价格环比出现了上涨。由于沈阳房产市场以刚需为主,在房产限购取消、银行及公积金贷款政策宽松的刺激下,刚需购买力释放。
据中原地产数据显示,成交主力面积仍然为80平方米-100平方米的住宅房屋,其次是面积在60平方米至80平方米的房屋,100平方米至140平方米房屋成交量有大幅上升。
上述分析人士表示,楼市阶段回暖并不代表本轮调整的结束,目前的回暖是调控去行政化、房企低价促销的结果。开发商仍会以平价走量,快速去库存,回笼资金为销售主基调,尤其是接近年底,为冲击年度销售目标,多数开发商都会加大促销力度,去库存仍是明年楼市主基调。
据统计,截至今年10月末,沈阳市可售商品住宅存量2308万平方米,按2013年月均销售速度计算,当前库存量可销售17.6个月,按2014年上半年销售速度计算,库存量可销售31个月。
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