国土部：2014年第三季度住宅地价已转为低速运行

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　　10月17日，国土资源部旗下中国土地勘测规划院报告显示，2014年第三季度，全国主要监测城市住宅地价为每平方米5,236元人民币，同比增6.98%，较上季回落2.16个百分点，已转为低速运行；环比增速为0.42%，较上季回落约1个百分点。

　　报告指出，第三季度住宅地价整体运行平稳，环比增速为正的城市由上季度的80个减少至70个。住宅地价环比增速超过3%的城市仅有3个，较上一季度减少6个；增速为负的城市由上季度的15个增至27个。

　　与去年同期相比，住宅地价增速为正的城市由上季度的95个减至89个；增速超过7%的城市由上季度的40个减少至31个。其中，广州、南昌及青岛等五城的增速超过15%；负增长的城市达12个。

　　对于楼市后续的走势，国土部发布报告预计，2014年第四季度，中国土地市场将总体平稳，商业、住宅用地价格继续保持高位调整态势。

　　报告亦指出，中国国内外经济处于缓慢复苏调整期，下行压力依然明显，资金流量总体偏紧，引致需求减弱，土地市场上升乏力，地价环比涨幅持续回落。此外，楼市限购政策的取消或放松，体现了市场在资源配置中的决定性作用，房地产的市场化调整应成为「新常态」的组成部分，进而带动地价的市场化波动。

　　报告建议，在土地供应方面，应更注重结合各地社会经济发展状况、房地产市场运行态势、用地需求与结构在整体背景调整期的变化，合理调整供地数量、类型、节奏，满足当前及未来土地市场平稳发展的需要。