北京已现房贷9折优惠 专家:9或为折扣底线
2014-10-10 15:42:06 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
房贷优惠终于羞答答的来了
“早上刚得到银行的通知,说房贷能有9折优惠。”北京市民李先生向北京晨报记者透露,他此前在这家商业银行申请贷款时还都一直坚持执行基准利率,这次通知能9折优惠让他高兴坏了,“不过说是有条件的,要将贷款额的10%存入银行,直到放贷为止。”
北京晨报记者随后拨打了该银行的多个网点的电话,个贷经理都表示,确有其事。“我们也是刚刚得到的通知,首套房贷已经可以打9折了,但现在还没有一单成交,所以也不能保证一定能够拿到9折的折扣。”一位个贷经理并没有提及打折所需附加相关条件,但表示,目前具体的执行文件还没有下来,央行房贷新规目前也还没有任何执行通知。
而建行在昨晚发布新闻称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。“具体操作由各地分行掌握。”
9折或为房贷折扣底线
实际上,北京首套房贷市场自去年下半年以来,就鲜有折扣出现。而因银行头寸紧张,不少银行出现了惜贷的现象。首套房贷利率也一路由去年年初的普遍8.5折到9折,提升至基准利率,一些银行甚至将最低房贷利率提高到在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外,房贷折扣几乎绝迹北京市场。
“现在银行出什么政策,大家都在观望,看别人打多少折再说。”伟嘉安捷企划经理吴昊表示,大多数银行的实施细则将在一周内出台,下周分支行会接到总行的通知,“但传说中7折房贷的概率不大,若出现7折首套房贷利率,也是针对少数优质客户,这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财,大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。”
融360信贷专家徐瑾则认为,银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。
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