2014年1-8月广东省房地产开发和销售数据统计

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　　2014年1-8月，广东房地产开发投资平稳增长，开发企业到位资金增幅略有提高，其中自筹资金快速增长。土地购置面积和新开工面积降幅收窄。商品房销售市场继续调整，销售面积降幅持续扩大。

　　一、房地产开发投资增长18.9%

　　1-8月，广东房地产开发企业共完成开发投资4487.97亿元，同比增长18.9%，增幅比1-7月提高0.1个百分点，近几月保持比较稳定的增长态势。

　　按构成分，其他费用增幅较快。1-8月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2867.99亿元，同比增长12.4%；安装工程投资388.66亿元，增长19.6%；设备工器具购置费43.97亿元，增长18.5%；其他费用投资1187.35亿元，增长38.2%，其中土地购置费856.95亿元，增长76.0%，增幅分别比1-7月提高4.9个和5.6个百分点。

　　按类型分，非住宅投资增幅较快。1-8月，广东房地产开发投资中商品住宅投资3039.81亿元，同比增长14.5%，其中90平方米以下住宅投资增长16.4%；办公楼投资297.38亿元，增长57.3%；商业营业用房投资559.14亿元，增长44.7%；其他投资591.64亿元，增长8.7%。

　　按区域分，东西两翼和山区投资增幅较快。1-8月，珠三角地区房地产开发投资3716.75亿元，同比增长18.0%，其中珠海市开发投资增长55.2%，增幅比上年同期提高59.1个百分点；东翼和西翼开发投资147.64亿元和206.04亿元，分别增长22.5%和22.3%；山区开发投资384.36亿元，增长24.4%。

　　二、到位资金中自筹资金快速增长

　　1-8月，广东房地产开发企业本年到位资金小计7204.19亿元，同比增长11.6%，增幅比1-7月提高0.5个百分点。其中，国内贷款1654.11亿元，增长20.6%；利用外资26.79亿元，增长3.2%；自筹资金2359.45亿元，增长49.6%，增幅比1-7月提高5.8个百分点；其他资金来源3163.84亿元，下降9.1%，其中定金及预付款下降14.2%，个人按揭贷款下降2.4%。

　　三、土地购置面积和新开工面积降幅收窄

　　1-8月，广东房地产开发企业本年土地购置面积1083.12万平方米，下降10.5%，降幅比1-7月收窄8.1个百分点。商品房屋施工面积47779.75万平方米，增长16.0%，其中新开工面积8082.09万平方米，下降11.6%，降幅比1-7月收窄3.0个百分点。商品房屋竣工面积3296.21万平方米，下降6.0%，降幅比1-7月收窄0.6个百分点。

　　四、商品房销售面积降幅持续扩大

　　商品房销售市场继续调整，销售面积降幅持续扩大。1-8月，广东商品房销售面积5055.01万平方米，同比下降11.8%，降幅比1-7月扩大0.8个百分点；商品房销售额4617.47亿元，下降12.2%，降幅比1-7月扩大1.1个百分点。其中，商品住宅销售面积4463.76万平方米，下降13.8%，商品住宅销售额3772.09亿元，下降15.1%。

　　按区域分，珠三角地区商品房销售面积同比下降15.7%，降幅比1-7月扩大0.1个百分点，其中限购政策松绑后佛山市商品房销售面积增长4.7%，增幅比1-7月提高8.7个百分点。东翼和山区销售面积分别增长0.8%和2.4%；西翼销售面积下降4.0%。