2014年1-8月北京市房地产市场数据统计

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　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-8月，全市完成房地产开发投资2261.8亿元，比上年同期增长13.9%。其中，住宅投资完成1167.0亿元，同比增长26.8%；写字楼投资完成423.3亿元，同比增长10.8%；商业、非公益用房及其他投资完成671.5亿元，同比下降1.7%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为982.9亿元，比上年同期增长13.9%，占全市房地产开发投资比重为43.5%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至8月末，全市商品房施工面积为12656.9万平方米，比上年同期增长3.2%。其中，住宅施工面积为6532.1万平方米，同比下降2%；写字楼为2089.3万平方米，增长19.5%；商业、非公益用房及其他为4035.5万平方米，增长5%。

　　1-8月，全市商品房新开工面积为1468.2万平方米，比上年同期下降29.7%。其中，住宅新开工面积为833.4万平方米，同比下降18.2%；写字楼为229.3万平方米，同比下降32%；商业、非公益用房及其他为405.5万平方米，同比下降44.7%。

　　1-8月，全市商品房竣工面积为872.4万平方米，比上年同期增长2.6%。其中，住宅竣工面积为480.9万平方米，同比下降10.4%；写字楼为166.5万平方米，同比增长83.2%；商业、非公益用房及其他为225.1万平方米，同比增长1%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-8月，全市商品房销售面积为774.4万平方米，比上年同期下降33%。其中，住宅销售面积为578.6万平方米，同比下降31.7%；写字楼为91万平方米，同比下降51%；商业、非公益用房及其他为104.7万平方米，同比下降14.7%。

　　四、保障性住房建设情况

　　1-8月，全市保障性住房完成投资407.4亿元，比上年同期增长10%，完成全年任务的81.5%。住建部门数据显示，1-8月新开工建设保障性住房56270套，竣工77743套，分别完成全年任务的80.4%和77.7%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-8月，全市房地产开发项目本年到位资金为4054亿元，比上年同期下降16.6%。其中，金融贷款为1299.7亿元，同比增长17.4%；自筹资金为1138.9亿元，同比下降19.2%；定金及预收款为1059.6亿元，同比下降24.3%。