“金九银十”广州土地市场迎井喷

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　　“金九银十”楼市传统销售旺季脚步日近，广州土地市场也迎来井喷。29日，广州市国土房管局一口气挂牌出让13宗地块，总起始价达146亿元，总用地面积高达64万平方米，这也是今年以来广州最大规模集中推地。专家认为，广州逆势大举推地，除了为完成年度供地计划外，也是希望大批优质地块的入市能够让目前寒意正浓的土地市场回暖。

　　备受关注的广钢新城成为此次推地盛宴的供地大户，一下子有6宗住宅地同时亮相。广钢新城规划范围6.46平方公里，是按照“政府主导、成片改造”模式实施的“三旧”改造项目。据规划，在公共配套方面，广钢新城按20.7万居住人口配套公共服务设施，涵盖各层次需要，设广钢公共服务中心、鹤洞公共服务中心、东沙公共服务中心和南漖公共服务中心。芳村大道南以西鹤洞路以南的6宗住宅地正位于广钢新城规划中，各自的楼面地价在1.4万元/平方米上下浮动。

　　值得一提的是，广钢新城这6宗住宅地均不设置中小套型比例，这也意味着，开发商更有条件开发大户型的豪宅。

　　中原地产项目部总经理黄韬则认为，部分实力房企已在上半年迅速以价换量，资金有所充裕，出于逆周期买地赚更多的考虑，下半年出手拿地意愿将更为强烈。