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2014年上半年华润置地净利49.7亿港币

2014-8-19 16:13:17  中国产业信息研究网  http://www.china1baogao.com/

  在公布全国商业战略之后,今日华润置地(01109,HK)公布2014年中期业绩显示,华润置地上半年综合营业额276.88亿港币,同比去年增长75.5%,股东应占溢利为49.73亿港币同比增长13.4%。

  扣除投资物业评估增值后,核心股东应占溢利为36.9亿港币,同比增17.5%。结合毛利率30.6%。董事会宣布中期股息每股港币8.5仙。

  管理层认为,商业发展是公司未来重点发展产品系列,预计2016-2018年将会是公司新建商业物业投入运营的高峰期。每年将继续选择优质商业地块补充。

  中期数据显示,2014年1-6月份,华润置地实现签约销售额255.64亿元,实现签约面积为229.96万平方分别下滑24.3%和20%。

  值得关注是,截至2014年7月底集团实现签约销售额为298.21亿,签约面积为276.11万平方米,连同2013年本集团共有972.02亿,已实现签约额在2014年或以后季度结算,2014年内结算开发物业达610.76亿。

  报告期内,华润置地开发物业实现营业额为240.54亿港币,同比增91.2%开发物业结算毛利率28.2%。

  投资物业方面,包括酒店在内的投资物业实现营业额为26.27亿港币,同比增长21.9%截至6月底集团在营投资物业总建筑面积为250.21万平方米,其中已开业万象城6个,五彩城3个。

  从净利润率来看,数据显示2014年上半年净利润率为18%,相比去年同期27.8%,下滑不少。

  土地储备方面,截至2014年7月底新增土地储备621.53万平方米,花费196.59亿,其中开发物业为549.87万平方米投资物业71.66万平方。总土地储备达3653.35万平方米,投资物业占比660.54万平方。

  截至2014年7月底集团在建及拟建投资物业楼面面积达660.54万平方,包括13个万象城和18各万象汇(五彩城)。

  网易财经注意到,今年7月份华润置地对外公布全国商业战略布局,以万象城系列、区域商业中心的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space为三大商业产品线。一旦时机成熟,或将剥离商业地产业务单独上市,打造一家市值千亿的上市公司。

  华润置地董事长吴向东曾透露,预计2017年底华润置地在全国有40个商业项目投入运营,投入运营的零售物业面积达到600万平方,预计年累计的购物营业额超500亿,年客流量达4.5亿。

  财务方面,公司综合借贷额折合港币774.2亿港币现金以及银行结存折合245.09亿,截至6月底公司净有息负债率55.4%。报告期内,获得224.39亿贷款额度。

  管理层透露,上半年加大润生活等增值服务生意模式,在住宅、商业以及物业管理中展开,涉及面积达101万方,预计以后将在客户合作伙伴增加商业增值服务。

本文分享地址:http://www.china1baogao.com/news/20140819/3773615.html

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