1-6月万科置业海外营业额涨5%至4300万港元

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　　万科置业(海外)有限公司8月5日披露，截至2014年6月30日止六个月，集团未经审核营业额为4300万港元，同比增加4.88%，主要由于期内丽晶中心租务业绩理想所致。

　　上半年，万科置业海外在丽晶中心的投资公允价值为14.49亿港元，同比增加4.62%，以致财政年度录得公允价值收益6500万港元。

　　扣除丽晶中心公允价值变动后，集团于报告期间相关盈利为1200万港元，同比减少20%，相关盈利减少主要由于2013年8月收购在香港荃湾市地段402号一幅地块西铁物业发展项目(TW6项目)的20%权益拨资而增加借款成本所致。

　　租务及物业管理方面，万科置业海外的投资物业包括位于香港新界葵涌和宜合道63号及打砖砰街70号丽晶中心若干部分，总建筑面积65.7万平方尺，相当于丽晶中心总建筑面积约64%。该等物业出租率维持在96%，租金升至8.5港元/平方呎。

　　期内，扣除物业管理费、停车场管理费、代理佣金及其他营运费用后但未计及投资物业公允价值变动部分后，集团盈利为3200万港元，同比增加6.67%。

　　物业发展方面，万科置业海外已于2013年8月完成向万科置业(香港)有限公司收购合营公司UltimateVantage的20%实际权益(合营公司为参与发展TW6项目的联营公司)，最终代价7.28亿港元，已获TW6项目发展权。

　　至今年6月30日，合营公司取得已承诺有期贷款融资，最高金额为48亿港元，用来为合营公司就TW6项目已付地价最多约50%提供再融资，并为项目住宅部分提供部分融资或再融资，以及为项目政府房舍部分提供部分融资或再融资。该项目将于2018年取得合约完成证书时落成。

　　另外，万科置业海外截至报告期末的总负债7.26亿港元，总资产22.17亿港元，负债比率为33%，较去年同期减少1个百分点。

　　截至目前，万科置业海外的主要资产为丽晶中心多个单位及泊车位，以及TW6项目的部分权益。该公司称，目前拟继续专注于其主要位于香港的物业。

　　此外，8月4日，万科置业海外的控股股东万科企业股份有限公司披露，2014年7月份万科企业实现销售面积136.7万平方米，销售金额133.2亿元。1-7月份，万科企业累计实现销售面积958.0万平方米，销售金额1142.3亿元，分别比2013年同期增长14.8%和17.0%。