2014年上半年建筑业发展状况分析

　　建筑业发展增速临近7年最低点 同比增长15.3%

　　2014年上半年国民经济“中考”成绩7月16日放榜，全国建筑业总产值为69,400亿元，同比增长15.3%，但与去年同期的19.3%相比，降幅达4个百分点，略高于2012年第四季度的14.9%。

　　在当天召开的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运指出，上半年国内生产总值为269,044亿元，同比增长7.4%。分季度看，第一季度同比增长7.4%，第二季度同比增长7.5%。分产业看，第一产业增加值为19,812亿元，同比增长3.9%;第二产业增加值为123,871亿元，同比增长7.4%;第三产业增加值为125,361亿元，同比增长8.0%。

　　固定资产投资高位放缓 增速同比下降2.8个百分点

　　1-月，全国固定资产投资不含农户212,770亿元，同比名义增长17.3%扣除价格因素实际增长16.3%，增幅比去年同期下降2.8个百分点。

　　分产业看，1-6月，第一产业投资4820亿元，同比增长24.1%，增速比1-5月提高3.3个百分点;第二产业投资89,186亿元，同比增长14.3%，增速较前5个月提高0.3个百分点;第三产业投资118,764亿元，同比增长19.5%，增速与1-5月持平。分三大门类看，采矿业增加值同比增长4.6%，制造业增加值同比增长9.9%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增加值同比增长4.4%。

　　发布会还透露，从施工和新开工项目看，上半年施工项目总投资738,771亿元，同比增长14.5%，增速比第一季度快0.3个百分点;新开工项目计划总投资196,843亿元，同比增长13.6%，增速比第一季度快1.0个百分点。

　　关于上半年经济运行情况，盛来运用12个字概括：总体平稳，稳中有进，稳中有升。盛来运认为，经济运行总体平稳，主要表现为增长趋稳，就业总体稳定，物价基本平稳，农业稳固，居民收入稳定增长。

　　“不过我们不能盲目乐观，因为当前形势还是比较错综复杂的。传统产业调整的阵痛还要持续一段时间，经济仍面临一定下行压力。在这种情况下，我们应该顶着压力，迎难而上，继续坚持改革创新，继续坚持结构调整和转型升级不动摇，继续巩固经济趋稳向好的势头。”盛来运说。
 

　　房地产投资增速为四年半最低 同比回落6.2个百分点

　　2014上半年，全国房地产开发投资42,019亿元，同比名义增长14.1%扣除价格因素实际增长13.1%，增速比去年同期回落6.2个百分点。其中，房屋新开工面积80,126万平方米，同比下降16.4%;住宅新开工面积下降19.8%。全国商品房销售面积48,365万平方米，同比下降6.0%，其中住宅销售面积下降7.8%。全国商品房销售额31,133亿元，同比下降6.7%，其中住宅销售额下降9.2%。房地产开发企业土地购置面积14,807万平方米，同比下降5.8%。

　　从上述数据可以看出，全国房地产开发投资及新开工面积等都有下降趋势。上半年房地产市场出现了分化调整态势，特别是二三线城市房地产价格出现了往下调整的态势，房地产开发投资增速已经回落到四年半来的最低水平。

　　对此，盛来运分析说，出现这种情况有两个原因。第一，去年的同比基数较大。今年1—6月房地产销售面积为4.8亿平方米，去年同期基数为5.1亿平方米，而且去年上半年增速达近30%，在这样高基数的情况下出现回落也是很正常的。第二，市场自身的内生调整需要，上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。

　　“上半年房地产市场出现分化调整，短期确实会对经济运行产生一定压力。但是从长期看，房地产行业宏观调控既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济的可持续健康发展。”盛来运说。

　　固定资产投资价格增速略回落 比第一季度下降0.2个百分点

　　今年上半年，全国固定资产投资价格同比增长0.9%，其中建筑安装工程费同比增长1.1%;材料费出现负增长，为-0.8%;人工费同比增长6.4%;机械使用费同比增长1.9%;设备、工器具购置费也出现负增长，为-0.4%。

　　记者查阅相关数据后发现，从2011年增速同比增长6.6%后，全国固定资产投资价格开始走“下坡路”，2012年为1.1%，2013年为0.3%。经过几番跌落，虽然今年第一季度全国固定资产投资价格再次回升到1.1%，但今年上半年仍以0.9%的增速收尾。其中，材料费和设备、工器具购置费增速虽仍为负增长，但下降趋势有所放缓。

　　对此，业内专家分析，投资依然是经济增长的主要拉动力，不过投资增速已难再现飞速时代，且还会进一步放缓。建筑业总产值还将保持一定增长，但受投资增速放缓影响，建筑业发展增速也会进一步放缓。不过，新型城镇化、中西部地区投资环境的改善、自贸区扩容、丝绸之路基础设施建设的逐渐落地，或将成为建筑业未来几年的发展机遇。

　　“习惯了粗放式高增长的建筑施工企业将面临更严峻的竞争，在向外拓展市场的同时，更应注重向内的管理水平提升，通过信息化创新等方式来实现项目精细化管理和企业集约化经营，以此在激烈的竞争中立于不败之地。”业内专家指出。