楼市偏冷市场 土地市场放缓

　　昨日，国土部发布了2014年二季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，今年二季度全国综合地价总体水平为3458元/平方米，保持温和上涨态势，环比增速进一步放缓，同比增速出现连续六季度上涨后首次微降。

　　最新数据显示，今年二季度全国重点区域和主要城市地价水平总体水平为3458元/平方米，商服、工业地价分别为6475元/平方米和722元/平方米，而最受关注的住宅地价为5214元/平方米。全国商服、住宅地价环比增速放缓，工业地价环比增速由升转降。主要监测城市综合、住宅地价环比上涨城市个数连续第三个季度减少，六成城市环比增速处于平稳区间。值得注意的是，包括北京等城市在内的环渤海地区，二季度各用途地价环比增速全面放缓，保持低速运行态势。

　　报告认为，目前部分地区楼市偏冷的市场氛围正向土地市场传递。二季度全国房地产开发企业土地购置面积增速同比下降，土地成交价款增速回落。地价上涨动力减弱明显，综合地价环比上涨超过3%的城市个数仅为4个，较上季度减少6个。今后一个时期，房地产市场仍将以市场化为主导，其变化会进一步传导至土地市场。预计三季度全国商业、住宅用地价格走势将继续保持小幅波动，工业地价平稳上涨；各用途地价环比增长分化的趋势或将有所收窄。