深圳多家银行首套房房贷利率出现变化

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　　持续收紧的房贷市场，终于出现松动。昨日，南都从深圳多家银行调查得知，首套房房贷利率出现变化，交通银行、建行的首套房房贷利率都恢复基准，外资银行中的渣打银行、汇丰银行、恒生银行也可以做到基准。汇丰银行的首套房房贷利率甚至可以做到9.6折优惠。不过，相比国有银行及商业银行，外资银行的房贷门槛更高，甚至有额外条件。

　　“我们7月15日才刚刚调整了利率，之前是上浮5%。”深圳建行的一位客户经理表示，调整后的首套房房贷利率会根据额度不同有所区别。具体为贷款200万元以下，利率上浮5%；贷款200万-300万元，利率上浮3%；贷款300万元以上为基准利率。与建行相比，交通银行的门槛更低。据交通银行的工作人员表示，现在首套房房贷利率可以做到基准利率，没有特别的条件限制，一般人都可以申请。

　　随后向多家银行调查发现，首套房房贷利率政策都有调整。工商银行也调低了首套房房贷利率，之前贷款150万以上，首套房房贷利率上浮3%的政策不变，但150万元以下以前需上浮10%，现在是上浮5%。招商银行混合贷款首套房房贷利率为基准，纯商业贷款上浮5%。而农行、中行的首套房房贷利率仍上浮5%。

　　美联物业深圳按揭部总监王青表示，由于上半年楼市成交不活跃，银行额度相对松动，随着部分银行推出首套房房贷利率基准政策，接下来还会有银行陆续跟进。

　　不过，也有银行不仅没有变动首套房贷款利率，还停止了房贷业务。两三个星期前，邮政储蓄银行的首套房房贷利率上浮10%，但现在南都了解到，该银行已经基本不做房贷了。“如果要做，也要推后好几个月才能放款，额度太紧张了。”该行工作人员表示。

　　三家外资银行可申请基准利率，但带有条件

　　相比之下，外资银行在首套房房贷利率上要“大手笔”得多。调查的四家外资银行中，就有渣打银行、汇丰银行、恒生银行三家银行可以做到首套房房贷基准利率，其中汇丰银行还可以申请9.6折优惠。

　　不过，王青表示，外资银行做房贷按揭准入门槛会复杂一些，或者带有条件限制。汇丰银行、恒生银行都表示，需要根据资质条件而定，并且会参考国土局的过户价评估，才能分别申请9.6折优惠利率和基准利率。渣打银行，需要贷款200万元以上，并且购买银行价值10万元的理财产品，首套房房贷利率才能做到基准，否则需上浮5%。