广州黄埔“地王”拟建6栋40层高楼 面积近五万平方米

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　　今年1月底，黄埔新晋住宅“地王”——广州阀门厂地块，以配建9600平方米拆迁安置房卖出。昨日起，该地块已获批的规划方案开始进行公示。根据规划，该地块未来将建6栋商业住宅楼和2栋安置房，商业住宅楼最高40层。

　　小区总用地面积49381平方米

　　广州阀门厂地块位于黄埔区东部，西临开创大道，北靠黄埔东路，距离广园快速路笔村出口约2公里，至广州天河中央商务区仅30分钟车程，交通便捷，宜商宜居。

　　地块周边有广州国际玩具城、海伦堡小区等已建成设施。根据规划，地块周边为产业园区，将带来大量就业人口和商机。位于大沙东路城市综合服务组团西侧，周边临近中山大道东和茅岗路；距离地铁五号线大沙地站约500米，未来规划地铁七号线和十三号线从东西两侧经过，轨道交通发达，区位条件优越。

　　昨日起，该地块已获批的规划方案开始进行公示，小区总用地面积为49381平方米，计算容积率建筑面积为104442平方米，绿地率30.8%，规划建设8栋住宅楼。

　　设肉菜市场和居民健身场所

　　从公示规划方案看，地块西边设有架空的观景亭，小区中央有大片绿地和圆形水景，设有室外运动场地和塑胶地面健身区。8栋住宅楼中，有6栋为商业住宅楼和2栋配建的保障房（即拆迁安置房）。

　　商业住宅楼中，最高为40层，最矮为18层。4栋高层商业住宅周边都有绿地，最靠近南边小区主入口的两栋住宅楼，高度18层，首二层都作为公建配套，设社区家庭综合服务中心、公厕和社区居委会，在楼体旁的商业裙楼还预留了餐饮功能，设肉菜市场和居民健身场所。

　　值得一提的是，此次配建的两栋18层高拆迁安置房位于河涌绿地旁，设有架空连廊可直接到主小区的肉菜市场和健身场所，还设有文化室和老年人服务站点，其南侧设有幼儿园（含托儿所）。