2014年营改增的攻坚年 房地产业营改增税率或为11%

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　　目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研，房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。对此，有专家表示，如房地产业价格上升空间有限，营改增后房地产商的盈利将受到影响，日子恐将更加难过。 而此前数据显示，4月房地产开发景气指数为95.79，比上月下降0.61点，降至2013年以来新低。业内人士表示，2014年以来市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性，使得房企在开发投资方面更加谨慎。4月数据显示，土地、投资、销售、价格、资金等多项指标进一步回落。

　　20大标杆房企

　　仅拿一宗地块

　　在持续近半年的“地热房冷”后，土地市场开始降温。5月份以来，土地市场降温明显，20大标杆房企仅拿一宗地块。中原地产数据显示，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量正在逐月递减。去年5月拿地额高达455.8亿元，而在今年5月前半月，20强房企中，除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一块11万平方米的地块外，其他19家房企截至目前在土地市场上并无动作。

　　目前财政部正会同相关部门研究将电信业、房地产业、金融业等行业纳入营改增试点范围，13日财政部披露，2013年营改增减税规模超过1400亿元，比上年规模高出近1000亿元。

　　财政部税政司方面介绍，营改增试点截至2013年底，约有270万户企业实现税制转换，比上年同期增加了167万户，增长1.6倍。试点企业总体实现减税，同时，其下游企业因抵扣增加也普遍减税。据统计，2013年减税规模超过1400亿元，比上一年426亿元的规模高出近1000亿元。

　　财政部门表示，2014年是营改增的攻坚年。营改增试点如何进一步前行备受瞩目。根据《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的“推进增值税改革，适当简化税率”要求，以及国务院关于推进营改增试点的工作部署，财政部正在会同相关部门，积极研究电信业、生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等行业的试点方案，稳步扩大试点范围，力争在“十二五”期间全面完成营改增改革任务。