深圳福田新房住宅均价上涨破10万元/㎡

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　　今年3月底，深圳楼市“三价合一”政策出台，调控加码。

　　4月，深圳新房市场迎来均价第“19连跌”。“三价合一”政策增加了部分二手房置业者的购房成本，随着一二手楼市需求的此消彼长，调控后的新房住宅市场受到了较多的关注，从而在一定程度上助推了开发商新项目的开盘和推售。整个4月，深圳新房市场供给端呈现活跃状态，全市新房住宅共推售约26.34万㎡，批售约26.66万㎡。

　　但是，4月新房住宅均价及成交量却呈下降状态。根据深圳中原研究中心监测，4月深圳新房住宅成交均价为54169元/㎡，较3月一手住宅均价上涨了16元/㎡。另一方面，4月深圳新房住宅成交总量仅有1934套，较上月减少95套。成交面积总计18.71万㎡，环比下降8.3%。

　　福田新房住宅均价上涨29%，破10万元/㎡！

　　据深圳中原研究中心监测，4月除罗湖和南山两区新房均价有所下调外，其余各区新房均价都有所上涨。值得注意的是，福田区由于4月一手住宅成交量较低，导致新房住宅均价突破10万元/㎡，涨幅达到29%。另一方面，盐田已连续10月无新房成交记录。