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第一章 物流园区相关概述
第一节 物流园区的概念及特征
一、物流园区的定义
二、物流园区的内涵
三、物流园区的开发、建设模式
四、物流园区的空间布局特点
第二节 物流园区的类型
一、区域物流组织型园区
二、商贸型物流园区
三、运输枢纽型物流园区
四、综合型物流园区
第三节 现代物流园区的功能分析
一、物流园区发挥功能的基础
二、物流园区的物流组织与管理功能
三、物流园区的经济开发功能
第四节 物流园区对物流业及区域经济的作用
一、物流园区的产业聚集功能
二、物流园区对物流产业的推动作用
三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用
四、物流园区对我国区域经济的促进作用
第二章 2021-2023年中国物流园区的环境分析
第一节 国内宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产历史变动轨迹分析
三、2023年中国宏观经济预测分析
第二节 2021-2023年中国物流园区的政策概述
一、用地优惠政策
二、财税优惠政策
三、其他与园区有关的政策
第三节 《物流业调整和振兴规划》解读
一、2023年国家将物流业列入十大产业振兴规划
二、物流业列入十大产业调整振兴规划的原因
三、《物流业调整和振兴规划》的框架结构
四、《物流业调整和振兴规划》的重点与亮点
第三章 2021-2023年国外物流园区整体形势分析
第一节 2021-2023年国外物流园区规划及经营模式分析
一、政府在物流园区规划中的角色定位
二、物流园区规划的政策法规支持
三、物流园区规划的原则
四、物流园区的
五、物流园区的经营模式
第二节 2021-2023年国外物流园区的开发模式及借鉴
一、物流园区的现实意义
二、国外成功的物流园区开发模式
三、我国物流园区现有开发模式及现状
四、我国物流园区开发模式的借鉴
第三节 2021-2023年国外物流园区的运作模式及借鉴
一、物流园区的产生
二、物流园区的区位选择和空间布局
三、物流园区的建设和经营
四、对中国的启示
第四节 德国
一、德国物流园区概况
二、德国物流园区的特点
三、德国物流园区规划建设特点
四、德国与中国物流园区的比较分析
第五节 日本
一、日本物流园区概况
二、日本物流园区的规划建设与运营
三、日本物流园区规划建设特点
四、日本物流园区的及对我国的启示
第四章 2021-2023年中国物流园区的态势分析
第一节 2021-2023年中国物流园区现状综述
一、中国物流园区的基本概况
二、中国沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山”
三、中国物流园区不断提高环境竞争力
四、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析
第二节 2021-2023年中国物流园区的建设及分布概况
一、物流园区主要分布
二、物流园区建设状态
三、单个物流园区的强度
四、单个物流园区的占地面积
第三节 2023年中国物流园区内部功能区规划建设分析
一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段
二、物流园区内部功能区规划建设流程
三、物流园区内部功能区规划建设步骤
第五章 2021-2023年中国保税物流园区运营局势分析
第一节 2021-2023年中国保税物流园区的概况
一、中国保税物流园区快速
二、福州保税物流园区应需而生加快
三、广州保税物流园区便捷通关环境令通关量激增
四、青岛保税物流园区正式开展无纸通关业务
五、西安保税物流园开工建设
第二节 2021-2023年中国保税物流园区的产业簇群化分析
一、产业簇群的形成与
二、产业簇群化与保税物流园区的经济
三、促进保税物流园区产业簇群化的
第三节 2021-2023年中国保税物流园区中的国际采购与分销
一、改进模式
二、业务设计
三、流程设计
第四节 2021-2023年中国保税物流园区的物业管理和服务分析
一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同
二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点
三、保税物流园区物业管理和服务对策分析
第五节 2021-2023年中国保税物流园区存在的问题及对策
一、缺乏统一规划
二、战略定位不明确
三、土地问题成为瓶颈
四、经营管理决定物流园长远
第六章 2021-2023年中国其他细分物流园区分析
第一节 铁路物流园区
一、中国铁路物流园区综述
二、铁路物流园区建设的必要性和可行性
三、铁路物流园区规划研究
四、铁路物流园区规划与货运量预测分析
第二节 航空物流园区
一、航空物流园区规划和设施布局
二、中国航空物流园得到前所未有的
三、中国航空物流园区产业集群效应日益明显
第三节 石化物流园区
一、我国石化工业物流现状及特点
二、石化物流园区功能分区及布局形式
三、规划建设现代石化物流园区的新理念
第七章 2021-2023年中国逆向物流园区格局分析
第一节 建立逆向物流园区的可行性分析
一、逆向物流概述
二、物流园区与逆向物流园区
三、建立逆向物流园区的理论可行性分析
四、建立逆向物流园区的实际可行性分析
第二节 2021-2023年中国逆向物流园区建设分析
一、逆向物流的特征
二、逆向物流的流通渠道
三、建立我国逆向物流园区的设想
第三节 2021-2023年中国建立逆向物流园区的建议
一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点
二、充分利用园区内共享设备提高使用效率
三、企业入驻与否要依据企业实际而定
四、处理好与正向物流园区的关系
第八章 2021-2023年长江三角洲地区物流园区的现况分析
第一节 2021-2023年长三角物流园区的综述
一、长江三角洲物流园区回顾
二、长三角地区物流园区存在盲目扩建问题
三、长三角物流园区的对策
第二节 2021-2023年长三角物流园区规划布局的分析
一、长三角物流产业背景与变化趋势
二、长三角主要城市物流园区规划
三、长三角物流园区区域布局特征
四、长三角物流园区区域协调问题及对策建议
第三节 上海
一、上海物流园区成为亮点
二、上海物流园区的布局分析
三、上海农业物流园区的策略分析
四、临港物流园区支撑上海国际航运中心建设
第四节 浙江
一、宁波空港物流园区获浙江省重点扶持
二、义乌物流园区和传化物流园区的分析
三、2023年浙江将大力扶持物流园区
第九章 2021-2023年珠江三角洲地区物流园区运营格局分析
第一节 2021-2023年珠三角物流园区资源整合问题研究
一、物流园区的概述
二、珠三角物流园区概况
三、珠三角物流园区宏观环境分析
四、珠三角物流园区资源整合分析
第二节 深圳物流园区
一、深圳物流园区建设运营全面提速
二、深圳全力打造现代化物流园区
三、深圳食品物流园正式启用
第三节 广州白云机场物流园区
一、广州白云空港物流园区的劣势分析
二、广州白云空港物流园区的潜在优势分析
三、广州白云空港物流园区所面临的机会
四、广州白云空港物流园区所面临的威胁
五、广州白云空港物流园区战略分析及选择
第十章 2021-2023年中国物流园区其他区域分析
第一节 环渤海地区
一、天津物流园区建设初具
二、河北沧州7亿元建设综合物流园区
三、石家庄内陆港将建成华北地区最大国际物流园区
四、河北物流园区规划建设的对策分析
第二节 海西经济区
一、海西物流园区势头强劲
二、厦门加快现代物流园区建设步伐
三、福建石狮全面打造信息化物流园区
第十一章 2021-2023年中国物流园区信息化分析
第一节 物流信息在物流中的作用
一、辅助市场交易功能
二、业务控制功能
三、工作协调功能
四、支持决策和战略功能
第二节 2021-2023年中国物流信息化的现状
一、中国物流信息化进步主要表现点
二、中国物流信息化的需求
三、中国物流软件供应商的分类
四、中国的公共物流信息平台
第三节 2021-2023年中国物流园区信息化现状分析
一、信息化水平仍处于初级阶段
二、应用整合困难
三、对系统建设总体评价不高
四、和国外相比有待大力提高
第四节 2021-2023年中国物流园区信息化的建议
一、物流园区信息化必须服从物流园区整体战略目标
二、统一规划分步实施
三、政府推动、第三方实施及市场化运作
四、加快物流信息标准化建设
五、加快物流信息人才的培养
第十二章 2021-2023年中国物流园区的问题及对策分析
第一节 2021-2023年中国物流园区存在的问题
一、缺乏科学规划是制约物流园区的首要因素
二、中国物流园区的阻力
三、中国物流园区建设存在诸多误区
四、中国物流园区空置问题分析
第二节 2021-2023年中国物流园区存在的不足
一、缺少政策支持
二、缺少统筹规划
三、缺少市场规则或机制
四、缺少基础研究
五、缺少成功经验
六、缺少知识产权保护
第三节 2021-2023年中国物流园区的对策分析
一、中国物流园区的主要思路
二、现代物流园区建设应坚持科学规划
三、中国物流园区的对策分析
四、物流园区多业态运营和的模式分析
五、中国物流园区建设政策的建议
第四节 中国科学规划建设物流园区的优势
一、优化组合现有资源
二、带动产业链的
三、创造良好的环境
四、改善城市环境和形象
第五节 中国科学规划建设物流园区应注意的问题
一、定位应准确且遵循经济合理原则
二、实施多元化经营及完善配套设施
三、与政府宏观规划相协调
四、对入驻企业进行甄别并控制土地使用
第十三章 2024-2029年中国物流园区价值分析
第一节 2021-2023年中国物流园区的环境及现状
一、我国物流园区主体向多元化方向
二、国内物流园区规划热开始降温趋向理性
三、物流园区需谨慎泡沫不容忽视
第二节 2024-2029年中国物流园区的模式分析
一、物流园区的评估
二、物流园区经营要素
三、物流园区的服务和价格
第三节 2024-2029年中国物流园区开发经营以及实体营运方式
一、参股的方式
二、合资的方式
三、合作的方式
四、招工的方式
五、招租的方式
第十四章 2024-2029年中国物流园区的前景趋势分析
第一节 2024-2029年中国物流业的前景及趋势
一、中国物流业的未来展望
二、中国物流行业的趋势
三、中国物流市场将进一步加强整合
第二节 2024-2029年中国物流园区的前景及趋势
一、中国物流园区具有良好前景
二、国家对物流园区的总体指导性将加强
三、政府对物流园区建设的支持将会更大
四、物流园区信息化市场将加快
五、成功物流园区的示范性效应将更为明显
六、物流园区将逐步走向跨区域合作
七、2024-2029年中国物流园区预测分析
图表目录：（部分）
图表：2019-2023年国内生产总值
图表：2019-2023年居民消费价格涨跌幅度
图表：2023年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）
图表：2019-2023年年末国家外汇储备
图表：2019-2023年财政收入
图表：2019-2023年全社会固定资产
图表：2023年分行业城镇固定资产及其增长速度（亿元）
图表：2023年固定资产新增主要生产能力
图表：物流园区内部功能区规划建设流程图
图表：物流园区功能区域确定
图表：连云港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表
图表：保税物流园区的原有运作模式
图表：利用保税物流园区的改进模式
图表：新型保税物流体系政策对比
图表：保税物流园区中的国际采购
图表：保税物流园区中的国际配送
图表：保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程
图表：铁路物流园区货运量预测流程图
图表：铁路物流园区货运量预测思路图
图表：中国区域物流服务圈构想
图表：1996-2023年长三角GDP与货物周转量增长情况
图表：2023年长三角地区部分城市主要社会经济指标
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（一）
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（二）
图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（三）
图表：南京物流园区规划示意图
图表：苏州物流园区规划示意图图表：长三角主要物流园区分类统计
图表：长三角产业带与物流园区布局
图表：长三角干线交通与物流园区布局
图表：普洛斯在长三角物流园区项目概况
图表：2019-2023年香港国际机场国际货物的统计
图表：2019-2023年香港货运市场货运量结构
图表：广州白云空港物流园区航空物流的SWOT矩阵
图表：物流园区规划的推荐性指标（货运服务型）
图表：物流园区规划的推荐性指标（生产服务型）
图表：物流园区规划的推荐性指标（贸易服务型）
图表：物流园区规划的推荐性指标（综合服务型）
略……
物流园区是我国现代物流业发展中产生的新型业态，近10年来出现了蓬勃发展的局面。近年来，我国物流园区快速发展，出现了货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务等多种类型，形成了不同物流需求与多种服务方式有机对接的平台。
2013年10月，《全国物流园区发展规划（2013-2020年）》发布，明确了全国物流园区的发展目标和总体布局，为物流园区发展画出“路线图”。北京、天津等29个城市确定为一级物流园区布局城市，石家庄、邯郸等70个城市确定为二级物流园区布局城市。物流园区布局城市可根据实际需要建设货运枢纽型、商贸服务型、生产服务型、口岸服务型、综合服务型等不同类型物流园区，到2020年，基本形成布局合理、规模适度、功能齐全、绿色高效的全国物流园区网络体系。
未来中国物流园区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。中国经济的不断发展和交通条件的不断改善，将推动中国物流行业的发展进一步提速，而物流行业的发展必然催生物流园区数量和质量的不断提高。未来一段时间内，物流园区在中国的发展将不断从广度和深度延伸，在中国投资物流园区的潜力巨大，值得期待。
本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。是企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！
