2024-2029年中国房地产中介行业市场调查与发展前景预测研究报告

第一部分 行业发展现状

第一章 房地产中介服务行业概述

第一节 房地产中介行业的基本定义

一、房地产中介的基本概念

二、房地产中介的定义与内涵

三、房地产中介活动的特点

第二节 房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第三节 房地产经纪人职业解析

一、职业发展与前景分析

二、工作要求

三、职业素质

四、职业资格认证

五、房地产经纪执业规则

 

第二章 全球房地产中介行业发展分析

第一节 2021-2023年世界房地产市场分析

一、2023年世界房地产市场发展分析

二、2023年世界房地产市场走势分析

三、2023年全球房地产市场交易情况

四、2023年全球房地产市场情况分析

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、中国房地产对各行业发展的影响分析

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

一、2023年全球房地产市场分析预测

二、2023年全球房地产市场复苏预测

三、2023年美国房地产市场分析预测

四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第四节 美国房地产中介体制分析

一、经纪人资质等级

二、法规制度

三、行业协会

四、契约方式

五、职业道德

 

第三章 中国房地产市场发展分析

第一节 2023年房地产市场运行分析

一、土地开发及购置面积

二、房地产投资完成额

三、资金来源分析

四、房屋施竣工面积

五、商品房销售面积与销售额情况

六、房地产市场价格变动情况

七、国房景气指数分析

第二节 2023年房地产市场运行分析

一、2023年房地产开发完成情况

二、2023年商品房销售情况

三、2023年房地产开发企业资金来源情况

四、2023年70个大中城市房屋销售价格指数

五、2023年全国房地产开发景气指数

第三节 2023年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2023年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2023年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2023年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2023年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2023年中国房地产市场发展分析

一、2023年中国房地产全行业发展形势

二、2023年我国房地产调整空间情况

三、2023年中国房地产市场调控分析

四、2023年中国房地产市场发展的关键

第五节 2023年房地产市场形势分析与影响因素

一、2023年我国房地产市场形势分析

二、2023年房地产市场影响因素分析

三、2023年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

 

第四章 我国房地产中介发展分析

第一节 我国房地产制度改革与市场发展的历程

一、初步形成时期

二、房地产过热时期

三、市场调整时期

四、培育新的经济增长点时期

五、宏观调控时期

第二节 我国房地产中介行业发展概况

一、我国房地产中介发展历程

二、房地产中介经营范围

三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析

四、房地产中介收费标准

五、房地产中介行业的作用和价值

第三节 我国房地产中介存在的问题

一、房地产中介现状之法律思考

二、人才问题

三、企业规模问题

四、信息问题

五、行业监管问题

六、房地产中介诚信问题

七、风险防范措施问题

第四节 中国房地产中介市场分析

一、我国房地产中介发展现状及特点

二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求

三、2023年二手房中介行业的挑战与机遇

四、2023年二手房中介行业扩张情况分析

第五节 2021-2023年中国各地房产中介发展分析

一、上海房产中介行业状况

二、北京房产中介行业状况

三、广东房产中介行业状况

四、成都房地产中介状况

五、海口房产中介行业状况

六、福州房产中介行业状况

七、南京房产中介市场状况

八、东莞房产中介行业状况

九、杭州房产中介行业状况

第六节 我国房地产金融中介服务的发展方向

一、房地产金融中介服务的功能

二、我国房地产金融中介服务的发展取向

三、我国房地产金融中介服务业的发展路径

四、我国房地产金融中介服务业发展的基本思路

 

第五章 2021-2023年中国房地产市场供需分析

第一节 2021-2023年中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2023年我国房地产泡沫分析

一、房地产泡沫的定义和测度方法

二、对房地产泡沫的指标法分析

三、对房地产泡沫的计量分析

四、结论

第三节 2023年中国房地产宏观调控效果探讨

一、我国房地产宏观调控中出现的问题与分析

二、结论与政策建议

 

第六章 中国二手房市场发展分析

第一节 2023年我国二手房市场发展分析

一、政策环境分析

二、价格与租金分析

三、后市分析

第二节 2023年中国二手房市场走势分析

一、二手房消费群体分析

二、2023年我国二手房市场发展分析

三、二手房市场未来走势与展望

 

第七章 2021-2023年部分地区二房手价格指数分析

第一节 2021-2023年北京二手房价格指数分析

一、2023年北京二手房价格指数

二、2023年北京二手房价格指数

第二节 2021-2023年深圳二手房价格指数分析

一、2023年深圳二手房价格指数

二、2023年深圳二手房价格指数

第三节 2021-2023年上海二手房价格指数分析

一、2023年上海二手房价格指数

二、2023年上海二手房价格指数

第四节 2021-2023年重庆二手房价格指数分析

一、2023年重庆二手房价格指数

二、2023年重庆二手房价格指数

第五节 2023年其他重点地区二手房价格指数走势分析

一、2023年广州二手房价格指数及成交量走势分析

二、2023年天津二手房价格指数及成交量走势分析

三、2023年成都二手房价格指数及成交量走势分析

四、2023年杭州二手房价格指数及成交量走势分析

五、2023年武汉二手房价格指数及成交量走势分析

六、2023年南京二手房价格指数及成交量走势分析

七、2023年苏州二手房价格指数及成交量走势分析

 

第八章 房屋租赁市场发展分析

第一节 2023年房屋租赁市场分析

一、2023年我国房屋租赁价格分析

二、2023年房屋租赁市场形势分析

第二节 2023年我国部分地区房屋租赁市场分析

一、北京房屋租赁市场分析

二、成都房屋租赁市场分析

三、上海房屋租赁市场分析

四、天津房屋租赁市场分析

五、杭州房屋租赁市场分析

六、深圳房屋租赁市场分析

 

第二部分 行业竞争格局

第九章 房地产中介市场竞争格局分析

第一节 2021-2023年我国房地产中介市场竞争形势分析

一、2023年我国房地产中介市场竞争形势分析

二、2023年我国房地产中介市场竞争形势分析

三、2023年我国银行业涉足房地产中介市场影响分析

四、2023年我国房地产中介竞争环境分析

第二节 中国房地产中介行业构成特点及竞争趋势分析

一、我国主要房地产中介企业的构成及其特点分析

二、2024-2029年房地产中介行业竞争趋势分析

 

第十章 主要房地产中介公司分析

第一节 21世纪中国不动产

一、公司简介

二、公司近期运营动态

第二节 我爱我家(控股)公司

一、公司简介

二、公司近期运营动态

第三节 满堂红（中国）置业有限公司

一、公司简介

二、公司发展战略和目标

三、公司发展新动态

第四节 深圳市中联房地产企业发展有限公司

一、公司简介

二、2023年公司经营业绩

三、2023年公司经营动态

第五节 深圳中原地产代理有限公司

一、公司简介

二、公司新动态

第六节 上海汉宇房地产顾问有限公司

一、公司简介

二、2023年公司经营状况分析

三、2023年公司新动态

第七节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司

一、公司简介

二、2023年公司业绩情况

三、2023年世华地产经营动态

第八节 合富辉煌集团

一、公司简介

二、公司竞争力分析

三、2023年企业经营状况

第九节 太平洋房屋公司

一、公司简介

二、2023年公司发展动态及战略目标分析

第十节 上海新黄浦置业股份有限公司

一、公司简介

二、2023年经营状况

三、2024-2029年发展战略

 

第三部分 投资与趋势

第十一章 2021-2023年中国房地产中介行业投资环境分析

第一节 全国政府对房地产中介政策分析

一、2023年政策调整致房产纠纷迭出

二、房产中介谨慎看好楼市降税效应

三、我国房地产中介法律法规及政策

四、交易结算资金账户管理规范政策

五、政府对房地产经纪市场的监管

第二节 2021-2023年地方房地产中介行业政策分析

一、北京市

二、天津市

三、上海市

四、山西省

五、海南省

六、深圳市

七、福建省

八、河南省

九、河北省

十、南昌市

十一、长沙二手房财政补贴延至2023年12月31日

 

第十二章 2024-2029年中国房地产中介行业投资机会与投资风险分析

第一节 2024-2029年中国房地产中介行业投资机会分析

一、房地产中介行业吸引力分析

二、房地产中介行业区域投资潜力分析

三、房地产中介行业投资前景分析

第二节 2024-2029年中国房地产中介行业投资风险分析

一、房地产中介面临的外部风险

二、房地产中介面临的内部风险

三、经纪业务的风险防范策略

 

第十三章 2024-2029年房地产中介发展趋势分析

第一节 2024-2029年中国房地产发展环境分析

一、2024-2029年我国宏观经济分析

二、2024-2029年我国居民收入分析

三、2024-2029年我国住房需求分析

第二节 2024-2029年房地产业发展趋势与预测

一、我国房地产发展前景

二、我国房地产市场未来趋势的判断

三、房地产市场营销新趋势

四、2024-2029年中国房地产市场预测

第三节 2024-2029年房地产中介业发展趋势分析

一、企业化市场化发展趋势

二、专业化品牌化发展趋势

三、集团化规模化发展趋势

四、信息化网络化发展趋势

五、人员素质综合化发展趋势

第四节 2024-2029年房地产中介行业的SWOT分析

一、优势

二、劣势

三、机会

四、威胁

第五节 2024-2029年房屋中介危机中转型发展趋势分析

一、2023年地产中介“关店潮”分析

二、中介经纪面临转型

三、地产中介寻求新路

 

第十四章 2024-2029年房地产中介发展策略分析

第一节 当前房地产营销策略分析

一、房地产营销中的问题

二、房地产营销策略

第二节 房地产中介应对市场困境策略分析

一、房地产中介企业目前困境分析

二、房地产中介应对市场困境策略

三、房地产中介企业发展的关键因素

第三节 房地产中介营销模式研究

一、单一的门店式营销模式

二、纵向的连锁店营销模式

三、横向的联动式营销模式

四、便捷的网络化营销模式

第四节 房地产网络营销模式分析

一、房地产网络营销的特点

二、房地产网络营销优势分析

三、房地产网络营销劣势分析

四、房地产网络营销的主要手段

五、房地产整合互补策略分析

 

图表目录：

图表：房地产市场的升级示意图

图表：房地产中介与房地产市场

图表：2023年2月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年3月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年4月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年5月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年6月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年7月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年8月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年9月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年10月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年11月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年12月我国房地产投资完成额与上年当月同比

图表：2023年2月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年3月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年4月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年5月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年6月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年7月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年8月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年9月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年10月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年11月我国房屋施工面积与上年当月同比

图表：2023年12月我国房屋施工面积与上年当月同比

略……

　　房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。房地产中介企业发展迅速，目前全国从业人员已达数十万人，已逐步深入到社会生活的方方面面，特别是随着房地产市场运行机制日趋完善以及市场细分的日益加剧，房地产中介行业逐步凸显，对于盘活存量，联动消化增量，促进房地产投资与消费的双向拉动，完善房地产市场流通体系等方面发挥了越来越重要的作用。房地产中介是房地产市场细分和集约化经营的结果，是房地产市场活动的重要组成部分，其发达程度已经成为房地产市场是否成熟的重要标志。

　　尽管发展快速，但我国的房地产中介服务业从总体上看还属于幼稚行业，整个产业仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。中介机构的行为不规范主要表现在：主体资格不合法，无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生；不按照标准收费，随意性太大，收费名目太多、太乱，在收费中使用票据混乱，事业型收费与服务性收费不分；机构管理混乱，没有起码的规章制度，不设财务机构，不建账目，还有的既没有固定人员，又没有固定场所，也无资金，是名副其实的“三无”企业。这些“三无”机构的存在，扰乱了市场秩序，败坏了房地产中介业的声誉和社会形象。公正性、服务性是中介机构的本质特征，可是当前许多中介机构缺乏职业道德，仅仅把获利当作经营的核心，所有的经营活动都以盈利目标为转移，服务意识淡薄，在利益的驱动下，只要赚钱，什么都干，丧失了客观公正的立场，迎合客户的一些不正当要求，向客户提供不真实的验资评估报告，向公众提供不实宣传，这不仅扰乱了市场秩序，还侵害了生产经营者的利益，也损害了中介机构的形象和声誉。

　　国家的发展也是城市化的发展，我国经历了改革开放30多年的发展，城市化比例也越来越高，但还没达到一定水平，城市化的进程还有很大的发展潜力。城市化的发展也意味着还要建设很多房子，有房子就会有房产中介的市场。因工作等原因，人口的迁移也很多，人们新到一个城市，不熟悉地方，要解决住宿问题，就得靠中介的帮助了。所以，人口迁移对房产中介行业来说是一个很大的顾客群体。随着社会经济的发展，人民的收入越来越高，手上富余的钱也越来越多，当人民的经济实力加强后，便会提高自己的生活品质，买过一套更好的房子。在改善型住房需求量多了以后，中介的业务量也会随之增加。中国的土地越来越少，尤其是大城市的土地，寸土寸金，土地比黄金价格还贵。在土地资源有限的情况下，购房的选择就要偏向二手房了。在这种大市场的环境下，房地产中介行业将会进入发展高峰。同时，离婚率上升、开发商开发房子周期长、标的不断上升、人们越来越喜新厌旧等原因，说明房地产中介行业的发展前景是相当广阔的。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。是企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！