2017-2022年中国物流园区行业市场监测分析与投资盈利预测报告

第一章 物流园区相关概述

　　第一节 物流园区的概念及特征

　　　　一、物流园区的定义

　　　　二、物流园区的内涵

　　　　三、物流园区的开发、建设模式

　　　　四、物流园区的空间布局特点

　　第二节 物流园区的类型

　　　　一、区域物流组织型园区

　　　　二、商贸型物流园区

　　　　三、运输枢纽型物流园区

　　　　四、综合型物流园区

　　第三节 现代物流园区的功能分析

　　　　一、物流园区发挥功能的基础

　　　　二、物流园区的物流组织与管理功能

　　　　三、物流园区的经济开发功能

　　第四节 物流园区对物流业及区域经济的作用

　　　　一、物流园区的产业聚集功能

　　　　二、物流园区对物流产业的推动作用

　　　　三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用

　　　　四、物流园区对我国区域经济的促进作用

　　　　 

第二章 2014-2016年中国物流园区的环境分析

　　第一节 国内宏观经济环境分析

　　　　一、GDP历史变动轨迹分析

　　　　二、固定资产历史变动轨迹分析

　　　　三、2017年中国宏观经济预测分析

　　第二节 2014-2016年中国物流园区的政策概述

　　　　一、用地优惠政策

　　　　二、财税优惠政策

　　　　三、其他与园区有关的政策

　　第三节 《物流业调整和振兴规划》解读

　　　　一、2017年国家将物流业列入十大产业振兴规划

　　　　二、物流业列入十大产业调整振兴规划的原因

　　　　三、《物流业调整和振兴规划》的框架结构

　　　　四、《物流业调整和振兴规划》的重点与亮点

　　　　 

第三章 2014-2016年国外物流园区整体形势分析

　　第一节 2014-2016年国外物流园区规划及经营模式分析

　　　　一、政府在物流园区规划中的角色定位

　　　　二、物流园区规划的政策法规支持

　　　　三、物流园区规划的原则

　　　　四、物流园区的

　　　　五、物流园区的经营模式

　　第二节 2014-2016年国外物流园区的开发模式及借鉴

　　　　一、物流园区的现实意义

　　　　二、国外成功的物流园区开发模式

　　　　三、我国物流园区现有开发模式及现状

　　　　四、我国物流园区开发模式的借鉴

　　第三节 2014-2016年国外物流园区的运作模式及借鉴

　　　　一、物流园区的产生

　　　　二、物流园区的区位选择和空间布局

　　　　三、物流园区的建设和经营

　　　　四、对中国的启示

　　第四节 德国

　　　　一、德国物流园区概况

　　　　二、德国物流园区的特点

　　　　三、德国物流园区规划建设特点

　　　　四、德国与中国物流园区的比较分析

　　第五节 日本

　　　　一、日本物流园区概况

　　　　二、日本物流园区的规划建设与运营

　　　　三、日本物流园区规划建设特点

　　　　四、日本物流园区的及对我国的启示

　　　　 

第四章 2014-2016年中国物流园区的态势分析

　　第一节 2014-2016年中国物流园区现状综述

　　　　一、中国物流园区的基本概况

　　　　二、中国沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山”

　　　　三、中国物流园区不断提高环境竞争力

　　　　四、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析

　　第二节 2014-2016年中国物流园区的建设及分布概况

　　　　一、物流园区主要分布

　　　　二、物流园区建设状态

　　　　三、单个物流园区的强度

　　　　四、单个物流园区的占地面积

　　第三节 2017年中国物流园区内部功能区规划建设分析

　　　　一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段

　　　　二、物流园区内部功能区规划建设流程

　　　　三、物流园区内部功能区规划建设步骤

　　　　 

第五章 2014-2016年中国保税物流园区运营局势分析

　　第一节 2014-2016年中国保税物流园区的概况

　　　　一、中国保税物流园区快速

　　　　二、福州保税物流园区应需而生加快

　　　　三、广州保税物流园区便捷通关环境令通关量激增

　　　　四、青岛保税物流园区正式开展无纸通关业务

　　　　五、西安保税物流园开工建设

　　第二节 2014-2016年中国保税物流园区的产业簇群化分析

　　　　一、产业簇群的形成与

　　　　二、产业簇群化与保税物流园区的经济

　　　　三、促进保税物流园区产业簇群化的

　　第三节 2014-2016年中国保税物流园区中的国际采购与分销

　　　　一、改进模式

　　　　二、业务设计

　　　　三、流程设计

　　第四节 2014-2016年中国保税物流园区的物业管理和服务分析

　　　　一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同

　　　　二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点

　　　　三、保税物流园区物业管理和服务对策分析

　　第五节 2014-2016年中国保税物流园区存在的问题及对策

　　　　一、缺乏统一规划

　　　　二、战略定位不明确

　　　　三、土地问题成为瓶颈

　　　　四、经营管理决定物流园长远

 

第六章 2014-2016年中国其他细分物流园区分析

　　第一节 铁路物流园区

　　　　一、中国铁路物流园区综述

　　　　二、铁路物流园区建设的必要性和可行性

　　　　三、铁路物流园区规划研究

　　　　四、铁路物流园区规划与货运量预测分析

　　第二节 航空物流园区

　　　　一、航空物流园区规划和设施布局

　　　　二、中国航空物流园得到前所未有的

　　　　三、中国航空物流园区产业集群效应日益明显

　　第三节 石化物流园区

　　　　一、我国石化工业物流现状及特点

　　　　二、石化物流园区功能分区及布局形式

　　　　三、规划建设现代石化物流园区的新理念

　　　　 

第七章 2014-2016年中国逆向物流园区格局分析

　　第一节 建立逆向物流园区的可行性分析

　　　　一、逆向物流概述

　　　　二、物流园区与逆向物流园区

　　　　三、建立逆向物流园区的理论可行性分析

　　　　四、建立逆向物流园区的实际可行性分析

　　第二节 2014-2016年中国逆向物流园区建设分析

　　　　一、逆向物流的特征

　　　　二、逆向物流的流通渠道

　　　　三、建立我国逆向物流园区的设想

　　第三节 2014-2016年中国建立逆向物流园区的建议

　　　　一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点

　　　　二、充分利用园区内共享设备提高使用效率

　　　　三、企业入驻与否要依据企业实际而定

　　　　四、处理好与正向物流园区的关系

　　　　 

第八章 2014-2016年长江三角洲地区物流园区的现况分析

　　第一节 2014-2016年长三角物流园区的综述

　　　　一、长江三角洲物流园区回顾

　　　　二、长三角地区物流园区存在盲目扩建问题

　　　　三、长三角物流园区的对策

　　第二节 2014-2016年长三角物流园区规划布局的分析

　　　　一、长三角物流产业背景与变化趋势

　　　　二、长三角主要城市物流园区规划

　　　　三、长三角物流园区区域布局特征

　　　　四、长三角物流园区区域协调问题及对策建议

　　第三节 上海

　　　　一、上海物流园区成为亮点

　　　　二、上海物流园区的布局分析

　　　　三、上海农业物流园区的策略分析

　　　　四、临港物流园区支撑上海国际航运中心建设

　　第四节 浙江

　　　　一、宁波空港物流园区获浙江省重点扶持

　　　　二、义乌物流园区和传化物流园区的分析

　　　　三、2017年浙江将大力扶持物流园区

　　　　 

第九章 2014-2016年珠江三角洲地区物流园区运营格局分析

　　第一节 2014-2016年珠三角物流园区资源整合问题研究

　　　　一、物流园区的概述

　　　　二、珠三角物流园区概况

　　　　三、珠三角物流园区宏观环境分析

　　　　四、珠三角物流园区资源整合分析

　　第二节 深圳物流园区

　　　　一、深圳物流园区建设运营全面提速

　　　　二、深圳全力打造现代化物流园区

　　　　三、深圳食品物流园正式启用

　　第三节 广州白云机场物流园区

　　　　一、广州白云空港物流园区的劣势分析

　　　　二、广州白云空港物流园区的潜在优势分析

　　　　三、广州白云空港物流园区所面临的机会

　　　　四、广州白云空港物流园区所面临的威胁

　　　　五、广州白云空港物流园区战略分析及选择

 

第十章 2014-2016年中国物流园区其他区域分析

　　第一节 环渤海地区

　　　　一、天津物流园区建设初具

　　　　二、河北沧州7亿元建设综合物流园区

　　　　三、石家庄内陆港将建成华北地区最大国际物流园区

　　　　四、河北物流园区规划建设的对策分析

　　第二节 海西经济区

　　　　一、海西物流园区势头强劲

　　　　二、厦门加快现代物流园区建设步伐

　　　　三、2016年福建石狮全面打造信息化物流园区

　　　　 

第十一章 2014-2016年中国物流园区信息化分析

　　第一节 物流信息在物流中的作用

　　　　一、辅助市场交易功能

　　　　二、业务控制功能

　　　　三、工作协调功能

　　　　四、支持决策和战略功能

　　第二节 2014-2016年中国物流信息化的现状

　　　　一、中国物流信息化进步主要表现点

　　　　二、中国物流信息化的需求

　　　　三、中国物流软件供应商的分类

　　　　四、中国的公共物流信息平台

　　第三节 2014-2016年中国物流园区信息化现状分析

　　　　一、信息化水平仍处于初级阶段

　　　　二、应用整合困难

　　　　三、对系统建设总体评价不高

　　　　四、和国外相比有待大力提高

　　第四节 2014-2016年中国物流园区信息化的建议

　　　　一、物流园区信息化必须服从物流园区整体战略目标

　　　　二、统一规划分步实施

　　　　三、政府推动、第三方实施及市场化运作

　　　　四、加快物流信息标准化建设

　　　　五、加快物流信息人才的培养

　　　　 

第十二章 2014-2016年中国物流园区的问题及对策分析

　　第一节 2014-2016年中国物流园区存在的问题

　　　　一、缺乏科学规划是制约物流园区的首要因素

　　　　二、中国物流园区的阻力

　　　　三、中国物流园区建设存在诸多误区

　　　　四、中国物流园区空置问题分析

　　第二节 2014-2016年中国物流园区存在的不足

　　　　一、缺少政策支持

　　　　二、缺少统筹规划

　　　　三、缺少市场规则或机制

　　　　四、缺少基础研究

　　　　五、缺少成功经验

　　　　六、缺少知识产权保护

　　第三节 2014-2016年中国物流园区的对策分析

　　　　一、中国物流园区的主要思路

　　　　二、现代物流园区建设应坚持科学规划

　　　　三、中国物流园区的对策分析

　　　　四、物流园区多业态运营和的模式分析

　　　　五、中国物流园区建设政策的建议

　　第四节 中国科学规划建设物流园区的优势

　　　　一、优化组合现有资源

　　　　二、带动产业链的

　　　　三、创造良好的环境

　　　　四、改善城市环境和形象

　　第五节 中国科学规划建设物流园区应注意的问题

　　　　一、定位应准确且遵循经济合理原则

　　　　二、实施多元化经营及完善配套设施

　　　　三、与政府宏观规划相协调

　　　　四、对入驻企业进行甄别并控制土地使用

　　　　 

第十三章 2017-2022年中国物流园区价值分析

　　第一节 2014-2016年中国物流园区的环境及现状

　　　　一、我国物流园区主体向多元化方向

　　　　二、国内物流园区规划热开始降温趋向理性

　　　　三、物流园区需谨慎泡沫不容忽视

　　第二节 2017-2022年中国物流园区的模式分析

　　　　一、物流园区的评估

　　　　二、物流园区经营要素

　　　　三、物流园区的服务和价格

　　第三节 2017-2022年中国物流园区开发经营以及实体营运方式

　　　　一、参股的方式

　　　　二、合资的方式

　　　　三、合作的方式

　　　　四、招工的方式

　　　　五、招租的方式

　　　　 

第十四章 2017-2022年中国物流园区的前景趋势分析

　　第一节 2017-2022年中国物流业的前景及趋势

　　　　一、中国物流业的未来展望

　　　　二、中国物流行业的趋势

　　　　三、中国物流市场将进一步加强整合

　　第二节 2017-2022年中国物流园区的前景及趋势

　　　　一、中国物流园区具有良好前景

　　　　二、国家对物流园区的总体指导性将加强

　　　　三、政府对物流园区建设的支持将会更大

　　　　四、物流园区信息化市场将加快

　　　　五、成功物流园区的示范性效应将更为明显

　　　　六、物流园区将逐步走向跨区域合作

　　　　七、2017-2022年中国物流园区预测分析

 

图表目录：（部分）

图表：2005-2016年国内生产总值

图表：2005-2016年居民消费价格涨跌幅度

图表：2016年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）

图表：2005-2016年年末国家外汇储备

图表：2005-2016年财政收入

图表：2005-2016年全社会固定资产

图表：2016年分行业城镇固定资产及其增长速度（亿元）

图表：2016年固定资产新增主要生产能力

图表：物流园区内部功能区规划建设流程图

图表：物流园区功能区域确定

图表：连云港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表

图表：保税物流园区的原有运作模式

图表：利用保税物流园区的改进模式

图表：新型保税物流体系政策对比

图表：保税物流园区中的国际采购

图表：保税物流园区中的国际配送

图表：保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程

图表：铁路物流园区货运量预测流程图

图表：铁路物流园区货运量预测思路图

图表：中国区域物流服务圈构想

图表：1996-2016年长三角GDP与货物周转量增长情况

图表：2016年长三角地区部分城市主要社会经济指标

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（一）

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（二）

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（三）

图表：南京物流园区规划示意图

图表：苏州物流园区规划示意图图表：长三角主要物流园区分类统计

图表：长三角产业带与物流园区布局

图表：长三角干线交通与物流园区布局

图表：普洛斯在长三角物流园区项目概况

图表：2000-2016年香港国际机场国际货物的统计

图表：2002-2016年香港货运市场货运量结构

图表：广州白云空港物流园区航空物流的SWOT矩阵

图表：物流园区规划的推荐性指标（货运服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（生产服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（贸易服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（综合服务型）

略……

　　在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。中国每年有近100万家企业倒闭，对于企业经营而言，因为失误而出局，极有可能意味着从此退出历史舞台。他们的失败、他们的经验教训，可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了！企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。

　　随着物流园区行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的物流园区企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。三胜咨询利用多种独创的信息处理技术，对物流园区行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

　　本报告利用三胜产业研究中心长期对物流园区行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个物流园区行业的市场走向和发展趋势。

　　报告对中国物流园区行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国物流园区行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助物流园区企业、学术科研单位、投资企业准确了解物流园区行业最新发展动向，及早发现物流园区行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握物流园区行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避物流园区行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。