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2017-2022年中国威海房地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告

Annual Research and Consultation Report of Market Research and Investment Strategy on China Industry

  • 报告编码:SS631439 首次出版:2017年1月 修订时间:每季度更新
  • 报告页码:346页 图表数量:125个  最新相关报告 
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【报告导读】
《2017-2022年中国威海房地产行业市场深度分析与投资前景预测研究报告》由三胜产业研究中心专家领衔撰写,主要分析了威海房地产行业的生命周期、市场规模、运行数据、竞争格局、标杆企业经营状况及市场份额、威海房地产行业面临的挑战与机遇等,同时对威海房地产行业的发展趋势做出了科学的预测,报告将帮助用户全面厘清威海房地产产业战略方向。
  • 报告目录
  • 内容简介
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第一章  房地产的相关概述

  1.1  房地产概念阐释

    1.1.1  房地产的定义

    1.1.2  房地产的特征

    1.1.3  房地产的类别

    1.1.4  房地产的自然形态

  1.2  房地产行业概述

    1.2.1  房地产行业的定义

    1.2.2  房地产行业的特点

    1.2.3  房地产行业的地位

    1.2.4  房地产的主要领域

  1.3  影响房地产价值的因素

    1.3.1  成本因素

    1.3.2  经济因素

    1.3.3  政策因素

    1.3.4  社会因素

  1.4  房地产市场分析的内容和特点

    1.4.1  房地产市场分析的层次

    1.4.2  房地产市场分析的内容

    1.4.3  房产地市场分析的特点

    1.4.4  提高分析有效性的途径

     

第二章  中国房地产市场发展分析

  2.1  中国房地产供需分析

    2.1.1  住房潜在需求分析

    2.1.2  中国购置未开发土地情况

    2.1.3  中国房地产价格情况分析

    2.1.4  中国房地产市场调整分析

    2.1.5  中国房地产购买力分析

  2.2  2014-2016年房地产市场运行分析

    2.2.1  2014-2016年中国房地产市场整体情况

    2.2.2  2014-2016年中国房地产市场热点问题

    2.2.3  2014-2016年房地产开发完成情况

    2.2.4  2014-2016年商品房销售和空置情况

    2.2.5  2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

    2.2.6  2014-2016年全国房地产开发景气指数

    2.2.7  2014-2016年企业景气指数分析

  2.3  2014-2016年中国房地产市场发展分析

    2.3.1  2014-2016年中国房地产行业发展概述

    2.3.2  2014-2016年中国房地产全行业发展形势

    2.3.3  2014-2016年中国房地产调整空间情况

    2.3.4  2014-2016年中国房地产市场调控分析

    2.3.5  2014-2016年中国房地产市场发展的关键

  2.4  房地产市场形势分析与影响因素

    2.4.1  中国房地产市场形势分析

    2.4.2  房地产市场影响因素分析

    2.4.3  房地产市场政策环境分析

    2.4.4  对中国房地产政策建议

     

第三章  2014-2016年中国威海房地产行业发展环境分析

  3.1  威海房地产行业政治法律环境

    3.1.1  行业主管部门分析

    3.1.2  行业监管体制分析

    3.1.3  行业主要法律法规

    3.1.4  相关产业政策分析

    3.1.5  行业相关发展规划

    3.1.6  政策环境对行业的影响

  3.2  威海房地产行业经济环境分析

    3.2.1  国民经济运行情况与GDP

    3.2.2  消费价格指数CPI、PPI

    3.2.3  固定资产投资情况

    3.2.4  全国居民收入情况

  3.3  威海房地产行业社会环境分析

    3.3.1  威海房地产产业社会环境

    3.3.2  社会环境对行业的影响

  3.4  威海房地产行业技术环境分析

    3.4.1  威海房地产技术分析

      1、技术水平总体发展情况

      2、中国威海房地产行业新技术研究

    3.4.2  威海房地产技术发展水平

      1、中国威海房地产行业技术水平所处阶段

      2、与国外威海房地产行业的技术差距

    3.4.3  行业主要技术发展趋势

    3.4.4  技术环境对行业的影响

     

第四章  全球房地产行业发展概述

  4.1  2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

    4.1.1  全球房地产行业发展现状

    4.1.2  全球房地产行业发展特征

    4.1.3  全球房地产行业市场规模

  4.2  2014-2016年全球主要地区威海房地产行业发展状况

    4.2.1  欧洲房地产行业发展情况概述

    4.2.2  美国房地产行业发展情况概述

    4.2.3  日韩房地产行业发展情况概述

  4.3  2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

    4.3.1  全球房地产行业市场规模预测

    4.3.2  全球房地产行业发展前景分析

    4.3.3  全球房地产行业发展趋势分析

  4.4  全球房地产行业重点企业发展动态分析

     

第五章  中国威海房地产行业发展概述

  5.1  中国威海房地产行业发展状况分析

    5.1.1  中国威海房地产行业发展阶段

    5.1.2  中国威海房地产行业发展总体概况

    5.1.3  中国威海房地产行业发展特点分析

  5.2  2014-2016年威海房地产行业发展现状

    5.2.1  2014-2016年中国威海房地产行业市场规模

    5.2.2  2014-2016年中国威海房地产行业发展分析

    5.2.3  2014-2016年中国威海房地产企业发展分析

  5.3  2017-2022年中国威海房地产行业面临的困境及对策

    5.3.1  中国威海房地产行业面临的困境及对策

      1、中国威海房地产行业面临困境

      2、中国威海房地产行业对策探讨

    5.3.2  中国威海房地产企业发展困境及策略分析

      1、中国威海房地产企业面临的困境

      2、中国威海房地产企业的对策探讨

    5.3.3  国内威海房地产企业的出路分析

     

第六章  中国威海房地产行业市场运行分析

  6.1  2014-2016年中国威海房地产行业总体规模分析

    6.1.1  企业数量结构分析

    6.1.2  人员规模状况分析

    6.1.3  行业资产规模分析

    6.1.4  行业市场规模分析

  6.2  2014-2016年中国威海房地产行业产销情况分析

    6.2.1  中国威海房地产行业工业总产值

    6.2.2  中国威海房地产行业工业销售产值

    6.2.3  中国威海房地产行业产销率

  6.3  2014-2016年中国威海房地产行业市场供需分析

    6.3.1  中国威海房地产行业供给分析

    6.3.2  中国威海房地产行业需求分析

    6.3.3  中国威海房地产行业供需平衡

  6.4  2014-2016年中国威海房地产行业财务指标总体分析

    6.4.1  行业盈利能力分析

    6.4.2  行业偿债能力分析

    6.4.3  行业营运能力分析

    6.4.4  行业发展能力分析

     

第七章  威海房地产细分市场分析

  7.1  2014-2016年威海住宅市场分析

    7.1.1  2014-2016年威海住宅市场规模

    7.1.2  2014-2016年威海住宅地产建设规模

    7.1.3  2014-2016年威海住宅销售规模

  7.2  2014-2016年威海二手房市场分析

    7.2.1  2014-2016年威海二手房市场规模

    7.2.2  2014-2016年威海二手房交易规模

    7.2.3  2014-2016年威海二手房销售规模

  7.3  2014-2016年威海写字楼市场分析

    7.3.1  2014-2016年威海写字楼市场规模

    7.3.2  2014-2016年威海写字楼建设规模

    7.3.3  2014-2016年威海写字楼销售规模

  7.4  2014-2016年威海商业地产市场分析

    7.4.1  2014-2016年威海商业地产市场规模

    7.4.2  2014-2016年威海商业地产建设规模

    7.4.3  2014-2016年威海商业地产销售规模

  7.5  Sansheng  Consulting建议

    7.5.1  细分市场研究结论

    7.5.2  细分市场三胜建议

     

第八章  2014-2016年威海房地产消费市场分析

  8.1  威海房地产消费者收入分析

    8.1.1  威海人口、人民生活分析

    8.1.2  2014-2016年威海消费者收入水平

    8.1.3  2014-2016年威海消费者信心指数分析

  8.2   威海房地产场消费需求分析

    8.2.1  威海房地产市场的消费需求变化

    8.2.2  威海房地产行业的需求情况分析

    8.2.3  2014-2016年威海房地产市场消费需求分析

  8.3  2016年威海房地产消费者调查

    8.3.1  房地产消费者对现时楼价的评价

    8.3.2  房地产消费者预期楼价走势分析

    8.3.3  房地产消费者中主导消费群体

    8.3.4  房地产消费者中购买主力群体

    8.3.5  房地产消费者二次购房情况调查

    8.3.6  房地产消费者购房首选区域

    8.3.7  房地产消费者的消费信心调查

     

第九章  中国威海房地产行业市场竞争格局分析

  9.1  中国威海房地产行业竞争格局分析

    9.1.1  威海房地产行业区域分布格局

    9.1.2  威海房地产行业企业规模格局

    9.1.3  威海房地产行业企业性质格局

  9.2  中国威海房地产行业竞争五力分析

    9.2.1  威海房地产行业上游议价能力

    9.2.2  威海房地产行业下游议价能力

    9.2.3  威海房地产行业新进入者威胁

    9.2.4  威海房地产行业替代产品威胁

    9.2.5  威海房地产行业现有企业竞争

  9.3  中国威海房地产行业竞争SWOT分析

    9.3.1  威海房地产行业优势分析

    9.3.2  威海房地产行业劣势分析

    9.3.3  威海房地产行业机会分析

    9.3.4  威海房地产行业威胁分析

  9.4  中国威海房地产行业投资兼并重组整合分析

    9.4.1  投资兼并重组现状

    9.4.2  投资兼并重组案例

  9.5  中国威海房地产行业重点企业竞争策略分析

   

第十章  中国威海房地产行业领先企业竞争力分析

  10.1  山东鲁能亘富开发有限公司

    10.1.1  企业发展基本情况

    10.1.2  企业主要产品分析

    10.1.3  企业竞争优势分析

    10.1.4  企业经营状况分析

    10.1.5  企业最新发展动态

    10.1.6  企业发展战略分析

  10.2  济南万达商业广场置业有限公司

    10.2.1  企业发展基本情况

    10.2.2  企业主要产品分析

    10.2.3  企业竞争优势分析

    10.2.4  企业经营状况分析

    10.2.5  企业最新发展动态

    10.2.6  企业发展战略分析

  10.3  中国重型汽车集团房地产开发公司

    10.3.1  企业发展基本情况

    10.3.2  企业主要产品分析

    10.3.3  企业竞争优势分析

    10.3.4  企业经营状况分析

    10.3.5  企业最新发展动态

    10.3.6  企业发展战略分析

  10.4  山东中齐房地产开发有限公司

    10.4.1  企业发展基本情况

    10.4.2  企业主要产品分析

    10.4.3  企业竞争优势分析

    10.4.4  企业经营状况分析

    10.4.5  企业最新发展动态

    10.4.6  企业发展战略分析

  10.5  济南中海地产有限公司

    10.5.1  企业发展基本情况

    10.5.2  企业主要产品分析

    10.5.3  企业竞争优势分析

    10.5.4  企业经营状况分析

    10.5.5  企业最新发展动态

    10.5.6  企业发展战略分析

  10.6  保利山东置业有限公司

    10.6.1  企业发展基本情况

    10.6.2  企业主要产品分析

    10.6.3  企业竞争优势分析

    10.6.4  企业经营状况分析

    10.6.5  企业最新发展动态

    10.6.6  企业发展战略分析

  10.7  山东大地房地产开发有限公司

    10.7.1  企业发展基本情况

    10.7.2  企业主要产品分析

    10.7.3  企业竞争优势分析

    10.7.4  企业经营状况分析

    10.7.5  企业最新发展动态

    10.7.6  企业发展战略分析

  10.8  香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司

    10.8.1  企业发展基本情况

    10.8.2  企业主要产品分析

    10.8.3  企业竞争优势分析

    10.8.4  企业经营状况分析

    10.8.5  企业最新发展动态

    10.8.6  企业发展战略分析

  10.9  山东茗筑世家置业有限公司

    10.9.1  企业发展基本情况

    10.9.2  企业主要产品分析

    10.9.3  企业竞争优势分析

    10.9.4  企业经营状况分析

    10.9.5  企业最新发展动态

    10.9.6  企业发展战略分析

  10.10  济南市房地产开发总公司

    10.10.1  企业发展基本情况

    10.10.2  企业主要产品分析

    10.10.3  企业竞争优势分析

    10.10.4  企业经营状况分析

    10.10.5  企业最新发展动态

    10.10.6  企业发展战略分析

     

第十一章  2017-2022年中国威海房地产行业发展趋势与前景分析

  11.1  2017-2022年中国威海房地产市场发展前景

    11.1.1  2017-2022年威海房地产市场发展潜力

    11.1.2  2017-2022年威海房地产市场发展前景展望

    11.1.3  2017-2022年威海房地产细分行业发展前景分析

  11.2  2017-2022年中国威海房地产市场发展趋势预测

    11.2.1  2017-2022年威海房地产行业发展趋势

    11.2.2  2017-2022年威海房地产市场规模预测

    11.2.3  2017-2022年威海房地产行业应用趋势预测

    11.2.4  2017-2022年细分市场发展趋势预测

  11.3  2017-2022年中国威海房地产行业供需预测

    11.3.1  2017-2022年中国威海房地产行业供给预测

    11.3.2  2017-2022年中国威海房地产行业需求预测

    11.3.3  2017-2022年中国威海房地产供需平衡预测

  11.4  影响企业生产与经营的关键趋势

    11.4.1  行业发展有利因素与不利因素

    11.4.2  市场整合成长趋势

    11.4.3  需求变化趋势及新的商业机遇预测

    11.4.4  企业区域市场拓展的趋势

    11.4.5  科研开发趋势及替代技术进展

    11.4.6  影响企业销售与服务方式的关键趋势

     

第十二章  2017-2022年中国威海房地产行业投资前景

  12.1  威海房地产行业投资现状分析

    12.1.1  威海房地产行业投资规模分析

    12.1.2  威海房地产行业投资资金来源构成

    12.1.3  威海房地产行业投资项目建设分析

    12.1.4  威海房地产行业投资资金用途分析

    12.1.5  威海房地产行业投资主体构成分析

  12.2  威海房地产行业投资特性分析

    12.2.1  威海房地产行业进入壁垒分析

    12.2.2  威海房地产行业盈利模式分析

    12.2.3  威海房地产行业盈利因素分析

  12.3  威海房地产行业投资机会分析

    12.3.1  产业链投资机会

    12.3.2  细分市场投资机会

    12.3.3  重点区域投资机会

    12.3.4  产业发展的空白点分析

  12.4  威海房地产行业投资风险分析

    12.4.1  行业政策风险

    12.4.2  宏观经济风险

    12.4.3  市场竞争风险

    12.4.4  关联产业风险

    12.4.5  产品结构风险

    12.4.6  技术研发风险

    12.4.7  其他投资风险

  12.5  威海房地产行业投资潜力与建议

    12.5.1  威海房地产行业投资潜力分析

    12.5.2  威海房地产行业最新投资动态

    12.5.3  威海房地产行业投资机会与建议

     

第十三章  2017-2022年中国威海房地产企业投资战略与客户策略分析

  13.1  威海房地产企业发展战略规划背景意义

    13.1.1  企业转型升级的需要

    13.1.2  企业做大做强的需要

    13.1.3  企业可持续发展需要

  13.2  威海房地产企业战略规划制定依据

    13.2.1  国家政策支持

    13.2.2  行业发展规律

    13.2.3  企业资源与能力

    13.2.4  可预期的战略定位

  13.3  威海房地产企业战略规划策略分析

    13.3.1  战略综合规划

    13.3.2  技术开发战略

    13.3.3  区域战略规划

    13.3.4  产业战略规划

    13.3.5  营销品牌战略

    13.3.6  竞争战略规划

  13.4  威海房地产中小企业发展战略研究

    13.4.1  中小企业存在主要问题

      1、缺乏科学的发展战略

      2、缺乏合理的企业制度

      3、缺乏现代的企业管理

      4、缺乏高素质的专业人才

      5、缺乏充足的资金支撑

    13.4.2  中小企业发展战略思考

      1、实施科学的发展战略

      2、建立合理的治理结构

      3、实行严明的企业管理

      4、培养核心的竞争实力

      5、构建合作的企业联盟

     

第十四章  研究结论及建议

  14.1  研究结论

  14.2  三胜建议

    14.2.1  行业发展策略建议

    14.2.2  行业投资方向建议

    14.2.3  行业投资方式建议

     

图表目录

图表:威海房地产行业特点

图表:威海房地产行业生命周期

图表:威海房地产行业产业链分析

图表:2014-2016年威海房地产行业市场规模分析

图表:2017-2022年威海房地产行业市场规模预测

图表:中国威海房地产行业盈利能力分析

图表:中国威海房地产行业运营能力分析

图表:中国威海房地产行业偿债能力分析

图表:中国威海房地产行业发展能力分析

图表:中国威海房地产行业经营效益分析

图表:2014-2016年威海房地产开发企业其他用途新开工房屋面积

图表:2014-2016年威海商品房销售面积

图表:2014-2016年威海住宅商品房销售面积

图表:2014-2016年威海别墅、高档公寓销售面积

图表:2014-2016年威海办公楼商品房销售面积

图表:2014-2016年威海商业营业用房销售面积

图表:2014-2016年威海其他商品房销售面积

图表:2014-2016年威海商品房销售额

图表:2014-2016年威海住宅商品房销售额

图表:2014-2016年威海别墅、高档公寓销售额

图表:2014-2016年威海办公楼销售额

图表:2014-2016年威海商业营业用房销售额

图表:2014-2016年威海其他商品房销售额

图表:2014-2016年威海商品房平均销售价格

图表:2014-2016年威海住宅商品房平均销售价格

图表:2014-2016年威海别墅、高档公寓平均销售价格

图表:2014-2016年威海办公楼商品房平均销售价格

图表:2014-2016年威海商业营业用房平均销售价格

图表:2014-2016年威海其他商品房平均销售价格

图表:2014-2016年威海房地产重要数据指标比较

图表:2014-2016年中国威海房地产行业销售情况分析

图表:2014-2016年中国威海房地产行业利润情况分析

图表:2014-2016年中国威海房地产行业资产情况分析

图表:2014-2016年中国威海房地产竞争力分析

图表:2017-2022年中国威海房地产市场价格走势预测

图表:2017-2022年中国威海房地产发展前景预测

图表:三..胜.投资建议

图表:区域发展战略规划

略……


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  房地产市场自2015年二季度以来,销售一直呈现复苏趋势。商品房销售面积当月值同比增速从2015年4月开始由负转正,之后保持大幅增长。2016年以来,在去库存政策和宽松的货币环境之下,房地产销售延续了去年的火爆态势。

  2016年1-9月份,房地产开发企业土地购置面积14917万平方米,同比下降6.1%,降幅比上半年扩大了3.1个百分点,但比1-8月份收窄2.4个百分点,显示土地市场在三季度出现了探底回升的发展态势。前三季度,土地成交价款5569亿元,增长13.3%,增速提高5.4个百分点。

  2016年第三季度(7-9月)威海房价维持在6818元/㎡的房价水平,其中7月房屋均价6588元/㎡,同比2015年上升7.3%,8月房屋均价6979元/㎡,同比2015年上升5.5%,9月房屋均价为6887元/㎡,同比2015年上升6.2%。

  2016年第三季度临港区房价较2015年明显回落,环翠区、经区、高区房价较2015年上升。其中临港区同比下降8.3%,降价幅度最大,环翠区同比上升8.7%,经区同比上升2.6%,高区同比上升8.3%。

  2016年第三季度威海环翠区房价稳步上升,预售房屋均价为6561元/㎡,同比2015年第三季度上涨8.2%。最高月份为8月份,均价6785元/㎡,同比2015年8月上涨10.3%;最低月份为7月份,均价6397元/㎡,同比2015年7月上涨8.9%。

  2016年第三季度临港区预售房屋均价3551元/㎡,同比2015年第三季度3618元/㎡下降1.9%。8月份均价为3585元/㎡,同比2015年下跌幅度最大,21%;7月同比上涨6.3%,9月同比上涨17.1%。

  对于威海来说,随着库存去化速度的加快,2015年房地产有可能成为销售面积最高的一年。而在2016年,威海楼市有可能进一步发生改变,将出现供求两旺的状态。

  预计未来阶段,随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。因此,价格方面,百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨,高库存的威海房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价,同时受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力,发展前景广阔。

  本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、威海市住房和城乡建设局、中国房地产业营销协会、中国房地产行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个威海房地产行业的市场走向和发展趋势。

  

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