2017-2022年中国豪宅行业市场深度分析与投资前景预测研究报告

第一章  2014-2016年世界房地产业运行状况分析

　　1.1  2014-2016年世界房地产业运行环境分析

　　　　1.1.1  世界经济环境及影响分析

　　　　1.1.2  政策环境分析

　　　　1.1.3  世界房地产对世界经济复苏的重要意义

　　　　1.1.4  世界各国调控房地产

　　　　1.1.5  世界各国房产税

　　1.2  世界房地产市场动态分析

　　　　1.2.1  世界房产投资呈新趋势

　　　　1.2.2  世界商业地产市场已趋稳定

　　　　1.2.3  世界房地产“主心骨”探讨

　　　　1.2.4  世界房地产市场“触底”探讨

　　　　1.2.5  世界房地产坏账分析

　　　　1.2.6  世界房地产交易情况

　　1.3  2014-2016年世界部分国家房地产业运行分析

　　　　1.3.1  美国房地产市场

　　　　1.3.2  欧洲房地产投资情况

　　　　1.3.3  韩国高档住宅销售动态

　　　　1.3.4  澳大利亚房地产投资环境分析

　　　　1.3.5  世界金融危机对日本房地产市场的影响

　　　　1.3.6  泰国房地产交易现状

　　1.4  2017-2022年世界房地产业发展前景预测分析

　　　　 

第二章  2014-2016年中国房地产行业运行新形势透析

　　2.1  2014-2016年中国房地产供需分析

　　　　2.1.1  住房潜在分析

　　　　2.1.2  我国购置未开发土地情况

　　　　2.1.3  我国房地产价格情况

　　　　2.1.4  我国房地产市场调整分析

　　　　2.1.5  我国房地产购买力的外部抽离解析

　　2.2  2014-2016年中国房地产市场运行分析

　　　　2.2.1  中国房地产市场整体情况

　　　　2.2.2  中国房地产市场热点问题

　　　　2.2.3  房地产开发完成情况

　　　　2.2.4  商品房销售和空置情况

　　　　2.2.5  房地产开发企业资金来源情况

　　　　2.2.6  全国房地产开发景气指数

　　　　2.2.7  2014-2016年中国企业景气指数分析

　　2.3  2014-2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数

　　　　2.3.1  2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　2.3.2  2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　2.3.3  2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　 

第三章  2014-2016年中国豪宅行业发展环境分析

　　3.1  豪宅行业政治法律环境

　　　　3.1.1  行业主管部门分析

　　　　3.1.2  行业监管体制分析

　　　　3.1.3  行业主要法律法规

　　　　3.1.4  相关产业政策分析

　　　　3.1.5  行业相关发展规划

　　　　3.1.6  政策环境对行业的影响

　　3.2  豪宅行业经济环境分析

　　　　3.2.1  国民经济运行情况与GDP

　　　　3.2.2  消费价格指数CPI、PPI

　　　　3.2.3  固定资产投资情况

　　　　3.2.4  全国居民收入情况

　　3.3  豪宅行业社会环境分析

　　　　3.3.1  豪宅产业社会环境

　　　　3.3.2  社会环境对行业的影响

　　3.4  豪宅行业技术环境分析

　　　　3.4.1  豪宅技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国豪宅行业新技术研究

　　　　3.4.2  豪宅技术发展水平

　　　　　　1、中国豪宅行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外豪宅行业的技术差距

　　　　3.4.3  行业主要技术发展趋势

　　　　3.4.4  技术环境对行业的影响

　　　　 

第四章  全球豪宅行业发展概述

　　4.1  2014-2016年全球豪宅行业发展情况概述

　　　　4.1.1  全球豪宅行业发展现状

　　　　4.1.2  全球豪宅行业发展特征

　　　　4.1.3  全球豪宅行业市场规模

　　4.2  2014-2016年全球主要地区豪宅行业发展状况

　　　　4.2.1  欧洲豪宅行业发展情况概述

　　　　4.2.2  美国豪宅行业发展情况概述

　　　　4.2.3  日韩豪宅行业发展情况概述

　　4.3  2017-2022年全球豪宅行业发展前景预测

　　　　4.3.1  全球豪宅行业市场规模预测

　　　　4.3.2  全球豪宅行业发展前景分析

　　　　4.3.3  全球豪宅行业发展趋势分析

　　4.4  全球豪宅行业重点企业发展动态分析

　　　　 

第五章  中国豪宅行业发展概述

　　5.1  中国豪宅行业发展状况分析

　　　　5.1.1  中国豪宅行业发展阶段

　　　　5.1.2  中国豪宅行业发展总体概况

　　　　5.1.3  中国豪宅行业发展特点分析

　　5.2  2014-2016年豪宅行业发展现状

　　　　5.2.1  2014-2016年中国豪宅行业市场规模

　　　　5.2.2  2014-2016年中国豪宅行业发展分析

　　　　5.2.3  2014-2016年中国豪宅企业发展分析

　　5.3  2017-2022年中国豪宅行业面临的困境及对策

　　　　5.3.1  中国豪宅行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国豪宅行业面临困境

　　　　　　2、中国豪宅行业对策探讨

　　　　5.3.2  中国豪宅企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国豪宅企业面临的困境

　　　　　　2、中国豪宅企业的对策探讨

　　　　5.3.3  国内豪宅企业的出路分析

　　　　 

第六章  中国豪宅行业市场运行分析

　　6.1  2014-2016年中国豪宅行业总体规模分析

　　　　6.1.1  企业数量结构分析

　　　　6.1.2  人员规模状况分析

　　　　6.1.3  行业资产规模分析

　　　　6.1.4  行业市场规模分析

　　6.2  2014-2016年中国豪宅行业产销情况分析

　　　　6.2.1  中国豪宅行业工业总产值

　　　　6.2.2  中国豪宅行业工业销售产值

　　　　6.2.3  中国豪宅行业产销率

　　6.3  2014-2016年中国豪宅行业市场供需分析

　　　　6.3.1  中国豪宅行业供给分析

　　　　6.3.2  中国豪宅行业需求分析

　　　　6.3.3  中国豪宅行业供需平衡

　　6.4  2014-2016年中国豪宅行业财务指标总体分析

　　　　6.4.1  行业盈利能力分析

　　　　6.4.2  行业偿债能力分析

　　　　6.4.3  行业营运能力分析

　　　　6.4.4  行业发展能力分析

　　　　 

第七章  2014-2016年北京豪宅市场状况透析

　　7.1  2014-2016年北京房地产市场分析

　　　　7.1.1  2014-2016年北京房地产市场宏观数据分析

　　　　7.1.2  北京房地产市场的主要问题

　　　　7.1.3  2017-2022年北京市房价走势分析与预测

　　　　7.1.4  2014-2016年北京住宅供应量及特点

　　　　7.1.5  2014-2016年北京房地产热点产品、热点区域和板块

　　　　7.1.6  北京市开发商排名及其未来供应与举措

　　　　7.1.7  2014-2016年北京房地产市场发展的重大影响因素

　　7.2  2014-2016年北京别墅市场发展状况分析

　　　　7.2.1  北京别墅市场销售状况

　　　　7.2.2  北京别墅市场走势

　　　　7.2.3  北京别墅市场问题分析

　　　　7.2.4  北京别墅市场需求分析

　　7.3  2014-2016年北京别墅市场发展状况

　　　　7.3.1  北京市别墅市场成交情况

　　　　7.3.2  北京市高端别墅市场成交情况

　　　　7.3.3  北京别墅成交情况同比分析

　　7.4  2014-2016年北京别墅市场发展状况

　　　　7.4.1  2014-2016年北京别墅市场销量情况

　　　　7.4.2  北京别墅市场量价回升

　　　　7.4.3  北京别墅投资分析

　　　　 

第八章  中国豪宅行业上、下游产业链分析

　　8.1  豪宅行业产业链概述

　　　　8.1.1  产业链定义

　　　　8.1.2  豪宅行业产业链

　　8.2  豪宅行业主要上游产业发展分析

　　　　8.2.1  上游产业发展现状

　　　　8.2.2  上游产业供给分析

　　　　8.2.3  上游供给价格分析

　　　　8.2.4  主要供给企业分析

　　8.3  豪宅行业主要下游产业发展分析

　　　　8.3.1  下游（应用行业）产业发展现状

　　　　8.3.2  下游（应用行业）产业需求分析

　　　　8.3.3  下游（应用行业）主要需求企业分析

　　　　8.3.4  下游（应用行业）最具前景产品/行业分析

　　　　 

第九章  中国豪宅行业市场竞争格局分析

　　9.1  中国豪宅行业竞争格局分析

　　　　9.1.1  豪宅行业区域分布格局

　　　　9.1.2  豪宅行业企业规模格局

　　　　9.1.3  豪宅行业企业性质格局

　　9.2  中国豪宅行业竞争五力分析

　　　　9.2.1  豪宅行业上游议价能力

　　　　9.2.2  豪宅行业下游议价能力

　　　　9.2.3  豪宅行业新进入者威胁

　　　　9.2.4  豪宅行业替代产品威胁

　　　　9.2.5  豪宅行业现有企业竞争

　　9.3  中国豪宅行业竞争SWOT分析

　　　　9.3.1  豪宅行业优势分析

　　　　9.3.2  豪宅行业劣势分析

　　　　9.3.3  豪宅行业机会分析

　　　　9.3.4  豪宅行业威胁分析

　　9.4  中国豪宅行业投资兼并重组整合分析

　　　　9.4.1  投资兼并重组现状

　　　　9.4.2  投资兼并重组案例

　　9.5  中国豪宅行业重点企业竞争策略分析

　　 

第十章  中国豪宅行业领先企业竞争力分析

　　10.1  万科企业股份有限公司

　　　　10.1.1  企业发展基本情况

　　　　10.1.2  企业主要产品分析

　　　　10.1.3  企业竞争优势分析

　　　　10.1.4  企业经营状况分析

　　　　10.1.5  企业最新发展动态

　　　　10.1.6  企业发展战略分析

　　10.2  恒大地产集团

　　　　10.2.1  企业发展基本情况

　　　　10.2.2  企业主要产品分析

　　　　10.2.3  企业竞争优势分析

　　　　10.2.4  企业经营状况分析

　　　　10.2.5  企业最新发展动态

　　　　10.2.6  企业发展战略分析

　　10.3  绿地控股集团有限公司

　　　　10.3.1  企业发展基本情况

　　　　10.3.2  企业主要产品分析

　　　　10.3.3  企业竞争优势分析

　　　　10.3.4  企业经营状况分析

　　　　10.3.5  企业最新发展动态

　　　　10.3.6  企业发展战略分析

　　10.4  卓越置业集团有限公司

　　　　10.4.1  企业发展基本情况

　　　　10.4.2  企业主要产品分析

　　　　10.4.3  企业竞争优势分析

　　　　10.4.4  企业经营状况分析

　　　　10.4.5  企业最新发展动态

　　　　10.4.6  企业发展战略分析

　　10.5  保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　10.5.1  企业发展基本情况

　　　　10.5.2  企业主要产品分析

　　　　10.5.3  企业竞争优势分析

　　　　10.5.4  企业经营状况分析

　　　　10.5.5  企业最新发展动态

　　　　10.5.6  企业发展战略分析

　　10.6  朗诗集团股份有限公司

　　　　10.6.1  企业发展基本情况

　　　　10.6.2  企业主要产品分析

　　　　10.6.3  企业竞争优势分析

　　　　10.6.4  企业经营状况分析

　　　　10.6.5  企业最新发展动态

　　　　10.6.6  企业发展战略分析

　　10.7  中国海外发展有限公司

　　　　10.7.1  企业发展基本情况

　　　　10.7.2  企业主要产品分析

　　　　10.7.3  企业竞争优势分析

　　　　10.7.4  企业经营状况分析

　　　　10.7.5  企业最新发展动态

　　　　10.7.6  企业发展战略分析

　　10.8  开创置业股份有限公司

　　　　10.8.1  企业发展基本情况

　　　　10.8.2  企业主要产品分析

　　　　10.8.3  企业竞争优势分析

　　　　10.8.4  企业经营状况分析

　　　　10.8.5  企业最新发展动态

　　　　10.8.6  企业发展战略分析

　　10.9  碧桂园控股有限公司

　　　　10.9.1  企业发展基本情况

　　　　10.9.2  企业主要产品分析

　　　　10.9.3  企业竞争优势分析

　　　　10.9.4  企业经营状况分析

　　　　10.9.5  企业最新发展动态

　　　　10.9.6  企业发展战略分析

　　10.10  世茂房地产控股有限公司

　　　　10.10.1  企业发展基本情况

　　　　10.10.2  企业主要产品分析

　　　　10.10.3  企业竞争优势分析

　　　　10.10.4  企业经营状况分析

　　　　10.10.5  企业最新发展动态

　　　　10.10.6  企业发展战略分析

　　　　 

第十一章  2017-2022年中国豪宅行业发展趋势与前景分析

　　11.1  2017-2022年中国豪宅市场发展前景

　　　　11.1.1  2017-2022年豪宅市场发展潜力

　　　　11.1.2  2017-2022年豪宅市场发展前景展望

　　　　11.1.3  2017-2022年豪宅细分行业发展前景分析

　　11.2  2017-2022年中国豪宅市场发展趋势预测

　　　　11.2.1  2017-2022年豪宅行业发展趋势

　　　　11.2.2  2017-2022年豪宅市场规模预测

　　　　11.2.3  2017-2022年豪宅行业应用趋势预测

　　　　11.2.4  2017-2022年细分市场发展趋势预测

　　11.3  2017-2022年中国豪宅行业供需预测

　　　　11.3.1  2017-2022年中国豪宅行业供给预测

　　　　11.3.2  2017-2022年中国豪宅行业需求预测

　　　　11.3.3  2017-2022年中国豪宅供需平衡预测

　　11.4  影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　11.4.1  行业发展有利因素与不利因素

　　　　11.4.2  市场整合成长趋势

　　　　11.4.3  需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　11.4.4  企业区域市场拓展的趋势

　　　　11.4.5  科研开发趋势及替代技术进展

　　　　11.4.6  影响企业销售与服务方式的关键趋势

　　　　 

第十二章  2017-2022年中国豪宅行业投资前景

　　12.1  豪宅行业投资现状分析

　　　　12.1.1  豪宅行业投资规模分析

　　　　12.1.2  豪宅行业投资资金来源构成

　　　　12.1.3  豪宅行业投资项目建设分析

　　　　12.1.4  豪宅行业投资资金用途分析

　　　　12.1.5  豪宅行业投资主体构成分析

　　12.2  豪宅行业投资特性分析

　　　　12.2.1  豪宅行业进入壁垒分析

　　　　12.2.2  豪宅行业盈利模式分析

　　　　12.2.3  豪宅行业盈利因素分析

　　12.3  豪宅行业投资机会分析

　　　　12.3.1  产业链投资机会

　　　　12.3.2  细分市场投资机会

　　　　12.3.3  重点区域投资机会

　　　　12.3.4  产业发展的空白点分析

　　12.4  豪宅行业投资风险分析

　　　　12.4.1  行业政策风险

　　　　12.4.2  宏观经济风险

　　　　12.4.3  市场竞争风险

　　　　12.4.4  关联产业风险

　　　　12.4.5  产品结构风险

　　　　12.4.6  技术研发风险

　　　　12.4.7  其他投资风险

　　12.5  豪宅行业投资潜力与建议

　　　　12.5.1  豪宅行业投资潜力分析

　　　　12.5.2  豪宅行业最新投资动态

　　　　12.5.3  豪宅行业投资机会与建议

　　　　 

第十三章  2017-2022年中国豪宅企业投资战略与客户策略分析

　　13.1  豪宅企业发展战略规划背景意义

　　　　13.1.1  企业转型升级的需要

　　　　13.1.2  企业做大做强的需要

　　　　13.1.3  企业可持续发展需要

　　13.2  豪宅企业战略规划制定依据

　　　　13.2.1  国家政策支持

　　　　13.2.2  行业发展规律

　　　　13.2.3  企业资源与能力

　　　　13.2.4  可预期的战略定位

　　13.3  豪宅企业战略规划策略分析

　　　　13.3.1  战略综合规划

　　　　13.3.2  技术开发战略

　　　　13.3.3  区域战略规划

　　　　13.3.4  产业战略规划

　　　　13.3.5  营销品牌战略

　　　　13.3.6  竞争战略规划

　　13.4  豪宅中小企业发展战略研究

　　　　13.4.1  中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的发展战略

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　13.4.2  中小企业发展战略思考

　　　　　　1、实施科学的发展战略

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

　　　　 

第十四章  研究结论及建议

　　14.1  研究结论

　　14.2  三胜建议

　　　　14.2.1  行业发展策略建议

　　　　14.2.2  行业投资方向建议

　　　　14.2.3  行业投资方式建议

　　　　 

图表目录

图表：豪宅行业特点

图表：豪宅行业生命周期

图表：豪宅行业产业链分析

图表：2014-2016年豪宅行业市场规模分析

图表：2017-2022年豪宅行业市场规模预测

图表：中国豪宅行业盈利能力分析

图表：中国豪宅行业运营能力分析

图表：中国豪宅行业偿债能力分析

图表：中国豪宅行业发展能力分析

图表：中国豪宅行业经营效益分析

图表：2014-2016年豪宅重要数据指标比较

图表：2014-2016年中国豪宅行业销售情况分析

图表：2014-2016年中国豪宅行业利润情况分析

图表：2014-2016年中国豪宅行业资产情况分析

图表：2014-2016年中国豪宅竞争力分析

图表：2017-2022年中国豪宅市场价格走势预测

图表：2017-2022年中国豪宅发展前景预测

图表：三..胜.投资建议

图表：区域发展战略规划

略……

　　豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。

　　从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人群（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态，先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为领先新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。

　　2016年亚洲豪宅市场的最大亮点依然在中国，“亚洲十大超级豪宅”中，中国占了六席，其中两处跻身前三名。印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一，中国香港的山顶豪宅TWELVE PEAKS排名第二，上海“壹公馆”排名第三。入选的其他四个中国豪宅项目是：广东深圳的东海国际公寓(第四名)、天津的“美墅金岛”(第五名)、广西南宁的“凯旋1号”(第八名)和江苏苏州的“融创•苏州壹号院”(第九名)。“十大”中的另外三席分别是位于土耳其的滨海地产(Waterfront Estate)别墅、位于新加坡的Arwaa Mansion别墅和位于印尼的Malimbu别墅。

　　2016年是房地产销售大年，而豪宅销售也出现了前所未有的井喷。前三季度18个重点城市千万豪宅成交套数达到2.25万套，较去年同期增长88%，单价5万元以上豪宅成交3.91万套，同比增长145%。而分布的格局也从原先以北、上、深成交为主，变成今年的“遍地开花”，很多城市成交套数同比均有几倍增长。因此，可以说2016年多数城市正式迈入了豪宅年。

　　从目前的成交情况来看，中国豪宅市场仍是局部性的，主要集中在北京、上海、深圳。而价格上，豪宅价格虽然远超一般均价，但其中顶级豪宅价格上升幅度并不大，远不及大家想象中那么快，风险也没有想象中那么高，三胜咨询认为当前顶级豪宅价格泡沫还是可控的。

　　本报告由三胜咨询的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、中华人民共和国住房和城乡建设部、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个豪宅行业的市场走向和发展趋势。