医养产业具有分散性 正处于资本风口

　　与十年前相比，今天的医养产业正处于资本风口，下一个巨头会否于此诞生？

　　近日，在参加完第三届泰康重阳敬老活动后，泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升接受媒体采访，解析医养领域和泰康模式。他表示，大型养老社区重资产、长周期且低回报，具有分散性特征，任何一家企业都不太可能集中投入和持有，不太可能产生像互联网式的“巨无霸”。

　　医养产业具有分散性

　　泰康在2007年开始迈向养老产业，在过程中发现养老和医疗不可分割，于是进一步提出“医养结合”，目前医养与保险、资管并列，为泰康集团的三大战略。

　　泰康的养老模式是连锁式的养老生活和候鸟式的生活方式，高端养老社区提供康复、护理等一站式服务，并与保险产品挂钩。陈东升表示，泰康的战略是走专业化的道路，深耕寿险产业链，把“从摇篮到天堂”这个理想变成现实的商业模式。

　　与十年前相比，如今的医疗养老领域更受到资本的追逐。除了泰康等险资外，万科、阿里等地产和互联网资本也在介入。有观点认为，下一个企业巨头可能就诞生于医养领域。不过陈东升并不这么认为。

　　陈东升表示，大型的养老社区是一个重资产、长周期、非高回报的领域。由于重资产等的特性，大健康、大养老是具有分散性特征的产业，任何一家企业都不太可能集中投入和持有，因此不太可能产生像互联网式的“巨无霸”。

　　从其运营的养老社区回报看，他透露，运营了两年的燕园在今年可以打平，但要收回前期投资可能需要二三十年。

　　陈东升表示，泰康将坚持把医养事业做下去，并将依靠创新、效率双驱动，进行“养老革命”，希望把高品质的养老生活“中端化”，惠及更多人群。

　　泰康已投入200多亿

　　泰康发展养老产业是在十年前，并在业内率先建设医养融合养老社区。截至目前，泰康已完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉和杭州的全国布局，累计拥有130万平方米、1.3万户的总体规模。已开业的北京、上海、广州三地养老社区已入住逾1400人。

　　自2015年燕园率先开业以来，泰康养老社区入住率趋高。燕园、申园社区开业仅一年多，独立生活区入住率超过90%，今年8月燕园二期运营，新投入市场的216户在此前已被预订一空。

　　据悉，泰康第四家养老社区蜀园将于明年年初在四川成都开业，可提供1800户养老单元，同时配建蜀园医院。

　　除了以老年人为核心，在养老社区配建康复医院外，泰康近年来还不断加深在医疗领域的布局。2015年，泰康战略投资南京仙林鼓楼医院，2016年10月正式接管；已经开工建设的泰康同济国际医院预计在2019年投入使用。此外，泰康还投资参股了各类医疗机构，包括和美医疗、百汇医疗、淮海医疗集团等。

　　截至目前，泰康在医疗、养老产业的投资已达200多亿元，开放医疗床位数约500张，运营养老单元数约2000户。随着养老社区、医疗体系逐步形成规模，泰康希望打造“养老险与养老社区、健康险与医疗体系、养老金与资管”的三大闭环。

　　谈及这一模式的炼成，陈东升说，是一步步摸索出来的，靠的是对经济大局和发展阶段的充分认识，以及对所处产业和服务对象的精准定位。