孙宏斌:不想做乐视董事长 融创才是大买卖

　　在香港上市的融创中国近来吸引了不少业界目光：先是花150亿元为乐视解了“燃眉之急”，然后又斥资600多亿元拿下万达76个酒店项目。

　　不过在一路“买买买”的同时，融创也遇到了不少麻烦。近日，国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。此外，金融机构全面排查融创资金风险，15亿信托放款被叫停，同时有关融创百亿公司债被叫停。

　　受此消息影响，7月18日融创股价应声重挫，最大跌13.49%，低见14.88港元。此后，有媒体报道称，目前融创的融资活动并未受到影响。此外，融创中国董事长孙宏斌在发布会回应质疑，股价午后跌幅收窄。截至收盘，融创中国跌7.33%，报价15.94港元。

　　7月18日午后，孙宏斌针对近期收购万达项目、公司负债率高企、遭银行排查等进行回应，以下是根据媒体报道整理的部分文字实录：

　　融创资金是没有问题的 银行了解我们现金流

　　孙宏斌回应称，排查很正常，我们近来都在一家一家的沟通，大家也都很理解;632亿的收购对我们现金流压力不大，各大银行都比较理解和支持。

　　融创为什么买，这个很好理解，这个是一笔好生意。账上有900亿元，可动用500亿元，六月份了280亿元，七月份可销售200亿元，八月份之后每月300亿元以上;资金是没有问题的;银行对我们现金流比较了解。

　　回应银行排查资金风险：不查他们就该失业了

　　银行排查的事情，据我们了解，在融创跟万达的投资并购之后，各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达，以及13个万达文旅项目都有交集，银行不关注是不对的。

　　我不觉得有商业以外的因素，我就是做生意的，一个买一个卖;银行也是个生意人，排查很正常，不排查他们就该失业了。

　　回应下调评级：对我们没影响 就是发债有点影响

　　这个是很荒唐的事情，他们不看我们项目，也不买我们房子，凭什么给我们评级，他们的评级对我们没啥影响，就是发债有点影响。

　　回应百亿公司债被叫停：是主动撤回

　　从上交所网站获悉，融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。

　　对此，融创回应称这是去年九月份报的发债项目，二月份主动撤回。地产公司的发债都停止了;是中止，不是失败。孙宏斌说，我并不知道，早上听到被中止了;具体还需要问。

　　回应为何频频并购：地太贵了 并购比买地划算

　　过去十个月没买地，地太贵了;所以要继续并购;并购比买地划算;并且我们有并购的信息和渠道，机会比别人多。
　　

　　融创买万达逻辑太简单了 谁反对谁傻子

　　融创该不该买这逻辑太简单了;内部谁反对，谁傻子;万达该不该卖，这个你问王健林。

　　融创口碑特别好 王健林主动找的我

　　王健林不是卖掉，是合作;是找个兄弟，融创是业主，万达继续管理;所以王健林一定找个合作伙伴，一辈子的合作伙伴;所以价格不是最重要的;好合作，能长期合作这才是最重要的。王健林主动找的融创，融创并不知道他要卖。

　　为何并购都和融创做交易?孙宏斌指出，融创人很好;重交情，有诚信，有信用，账面有几百亿;收购是价值链最高端，融创并购的口碑特别好，大家信你，我们因为吃过亏，是并购口碑最好的，这才是为何王健林会找我。

　　万达融创都是很牛的公司 王健林很牛

　　万达是个牛逼的公司，没人知道和关心业主是谁;将来大家知道的还是万达，所以王健林很牛，万达是个商业管理公司，文化旅游管理公司，万达专项之后，很牛。融创也很牛，我们有几千亿的商业地产。

　　万达体验比迪士尼好

　　万达的旅游项目参与度很好;迪士尼排队三小时，玩五分钟。这个万达的体验比迪士尼好。

　　并购万达项目之后换了手机不接受评价 反正银行都说好

　　他表示，融创并购之后换了手机，并不接受别人的评价;反正银行的都说好。

　　乐视和万达都是消费升级的目标，大文化，大健康，大娱乐，融创的很多投资都是围绕着消费升级。

　　坦言：并购万达后负债会高点

　　今年是融创的债务拐点 原本预期会下滑。我们今年销售比去年多，买地没去年多，原本预计债务拐点会下调，并购了万达之后，负债会高点。

　　回应万达项目负债：已经卖了1100多亿元 目前负债450亿

　　万达已经在这些项目上卖了1100多亿元，截止6月30日，账上还有200多亿，目前负债450亿元左右。

　　融创并购万达之后，地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的，万达在酒店管理商业管理都很牛的，这一块这些项目都没有改变，这些并购过来的项目都没有改变，还是万达管理，地产这一块，我们融创至少不比万达差。

　　不想做乐视董事长 他们是小买卖

　　此外，孙宏斌确认7月20日乐视将选举新任董事长。对于做不做乐视网董事长一事上，孙宏斌表示，不想做乐视董事长，他们是小买卖，我这融创是几千亿的大买卖。贾跃亭辞职是必要的程序，不辞职就开除，乐视目前就是一个电视，业务很简单，多卖电视，多拍电影。