回归理性 豪宅成为一次到位的终极置业目标
近日,北京规划国土委提出北京二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地,严格管控城市开发边界。
而据机构统计数据显示,2017年的1-4月,北京商品房住房土地供应中自住房占比高达92.6%,这意味着未来新房中的改善性住房依然稀缺,而城区核心内的改善性住房将绝版。
对于改善性购房者而言,珍惜自己手中的购房资格,把握政策窗口的时机,选择优质地段的优质房产,不仅自住更加舒适,房子自身的价值也会更有保障,成为购房者一步到位的终极居所。
纵观市场上已有的城市核心板块豪宅产品,屈指可数。一些老牌项目接近销售尾声,以地处北京三环绝版区位的懋源•钓云台为例,项目剩余约十多套房源。大部分业主已经入住,获得了良好的市场口碑。
中央一再重申“房子是用来住的,不是用来炒的”。懋源地产认为,市场上需要打造高度宜居、贴近客群需求的精品高端住宅。
现房完胜期房 豪宅人居价值理念升级
今年豪宅市场还有一个变化值得注意,在有限的豪宅产品中,现房销售的项目更是少之又少,这部分产品得到了市场的追捧。
业内人士分析认为,首先,期房交房时难免造成预期落差,对于高端改善客户不如选择看得见摸得着的现房更踏实;其次,高端改善住宅产品总价高,很多购房者需要通过置换来改善,缩短交易周期,尽早住上非常重要。
敢于现房销售的开发商,更显出货真价实的产品优势。据了解,从懋源•红玺台项目开始,懋源地产一直坚持准现房销售策略,未来懋源•璟岳、懋源•璟玺等新项目仍会采取准现房销售的方式。
现房对于开发商要付出的资金成本是一种考验,但对于懋源而言,准现房销售体现了懋源地产对产品力的追求,且从项目开发之初就按既定准现房销售模式进行资金安排。准现房销售的过程中懋源为购房者带来了真正的利益,也获得了购房者的认可和信任。
购房者更加成熟理性,豪宅产品已告别原有的复制照搬模式,精细化的产品打磨,服务提升,才能满足当下豪宅人居价值理念的整体升级。
懋源地产相关负责人表示,懋源地产坚持“专注城市核心,定制特色高端住宅”的战略,同时注重在产品之上,在高端社区探索服务之道,例如打造“荟生活”服务体系,推出“养房计划”,注重社区特色会所运营等,在产品和服务两大维度上实现品牌价值,为客户实现更可观的物业增值,为居者提供更多元的高端生活方式。
另外,针对本轮政府调控,懋源地产相关负责人表示,认为本轮政府调控是非常必要且及时的,市场短期过热、不理性的行为会损害整体市场的发展,政府的调控从长远看会促进房地产市场的健康发展,且对企业发展有利。
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